2019年買了房的或?qū)⒁��?020年“吃土”！

普通購(gòu)房者買一套房最起碼要還10年房貸，如果是在大城市買房有的人要還30年，也就是說要省吃儉用半輩子，哪還有多余的資金再用來投資房產(chǎn)呢?有人舉過這樣一個(gè)有趣的例子，如果你想知道將來的年收入如何。找你最近經(jīng)常交往的六個(gè)朋友，把他們的年收入加起來除以六，就差不多是你年收入了，這個(gè)例子，可以充分說明，什么叫物以類聚。即使市場(chǎng)上有更便宜的房子也買不起，所以說2020年的房地產(chǎn)市場(chǎng)還會(huì)大概率進(jìn)一步降溫。

目前市場(chǎng)所有的政策以及手段，都是為了消除消費(fèi)者對(duì)于樓市的信心。就是這種史無前例的信心，讓市場(chǎng)在不斷的購(gòu)買力中，走向了高高在上的神壇。而現(xiàn)在，這種情況正在發(fā)生變化，而且是不可逆轉(zhuǎn)的信號(hào)。這種信號(hào)的發(fā)生，正是目前市場(chǎng)發(fā)生的種種情況而帶來的。

房?jī)r(jià)永漲論，正在被現(xiàn)實(shí)的市場(chǎng)打臉。開始下跌的房?jī)r(jià)，也讓消費(fèi)者看到了希望。不僅是小城市，就連一線城市的房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了下滑。部分區(qū)域的房?jī)r(jià)更是出現(xiàn)了攔腰式的下跌，很多投機(jī)者即使是降價(jià)50、100萬的價(jià)格也很難找到接盤者。這種房?jī)r(jià)下跌的事實(shí)，正在打擊消費(fèi)者對(duì)市場(chǎng)的信心，也讓他們看到了房?jī)r(jià)大跌的希望。

看看我們周圍，炒房的家庭不斷囤房，背負(fù)巨額房貸。雖然房子很多，但無法出租，無法賣出套現(xiàn)，房子就沒有價(jià)值，加上一旦樓市發(fā)生任何風(fēng)吹草動(dòng)，比如房?jī)r(jià)下跌，炒房者斷供的風(fēng)險(xiǎn)將俱增，極有可能"一夜返貧"。

過去三四線城市的房?jī)r(jià)就是被熱錢給推起來的，所以也才出現(xiàn)了“漲房?jī)r(jià)，去庫(kù)存”的這一樓市怪象，一旦斷開三四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金鏈條，那么樓市的真實(shí)面貌很快開會(huì)顯露。過去兩年炒房客都在搶著買房子，可能在2020年之后他們就會(huì)搶著賣房子了。

如今三四線城市的新一輪庫(kù)存很快又來了，但是沒有了需求，這次還能短時(shí)間內(nèi)把房子賣出去嗎？剛需還愿意做三四線樓市的接盤者嗎？?jī)赡_急剎車之后，相信在樓市在各方面的調(diào)控下，2020年三四線城市房?jī)r(jià)也將有可能全面回落。炒房者“吃土”的時(shí)候或已經(jīng)到了！