房產稅是每年都要交嗎？你的房子一年要交多少錢？
近些年，房產稅不斷成為大家熱議的焦點。在之前上海和重慶試點過程中，房產稅的實施也備受大眾的關注。那么房產稅到底是什么呢？房產稅到底該如何計算？我們一起來看看。
首先，我們要明確的是，房產稅和房地產稅是兩個不同的概念。
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。↓↓↓
而房地產稅是一個綜合性概念。即一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅都屬于房地產稅。在我國包括房地產業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、契稅、耕地占用稅等。房地產稅與房產稅較大的區(qū)別在于：房產稅作為財產稅，其征稅對象為房產，而房地產稅征稅對象既包括房產又包括土地。
通俗來講：房地產稅其實是針對房子交易環(huán)節(jié)征收的稅，也就是說交易買賣了才收取，而不交易就不收。而房產稅是針對房子本身收取的稅收，只要你持有房產的產權，無論是否交易都要繳納。
在弄清了房產稅到底指的是什么概念后，我們再要關心的問題便是如何征收房產稅。
房產稅有兩種辦法計算：
一、從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳稅。
二、房產稅采用比例稅率，依照房產余值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產稅。
1、從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。
2、房產稅采用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。
3、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產稅。
那么，房產稅每年都要繳納嗎？
答案是：是的。
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規(guī)定：“房產稅按年征收、分期繳納。”因而，房產稅是需要每年繳納的。但納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，就有各城市、地區(qū)的征稅時間并不一致的說法。但是房產稅每年都要加這個規(guī)定卻是統(tǒng)一的! 所以房產稅是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的稅、10月交下半年的稅，也可以5月的時候一次交清。
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- 編輯：王麗
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