房產(chǎn)證究竟寫誰的名字？法律后果真心不一樣！不了解的都該來看看

都說安居樂業(yè)，生活在大都市一定繞不開買房，而買房就一定繞不開房產(chǎn)證上該寫誰的名字，這個(gè)難題大家一直爭(zhēng)論不休，有的人認(rèn)為是真愛就要加名字，

給對(duì)方一份保障也有人堅(jiān)決認(rèn)為，房子是誰買的就應(yīng)該寫誰的名字。而且房子究竟登記在誰名下還涉及父母、夫妻等關(guān)系交織著法律、感情等眾多因素真的是剪不斷 理還亂。

小編整理了下，其實(shí)關(guān)于到底寫誰的名字也有常見的5種方案，不同的方案可能導(dǎo)致不同的法律后果。尤其是針對(duì)戀愛中的想要步入婚姻殿堂的人士來說，一定要有清晰的認(rèn)識(shí)，再根據(jù)自己家庭和對(duì)方的實(shí)際情況選擇適合的方案，做到心中有數(shù)，落子無悔�！�↓↓

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No.1

寫“準(zhǔn)夫妻”二人的名字

大多數(shù)即將步入婚姻殿堂的女方及家人普遍持有這個(gè)觀點(diǎn)，他們認(rèn)為，既然房子買了是結(jié)婚用的，未來也是給他們居住的，當(dāng)然應(yīng)該寫戀人雙方的名字。

登記在“準(zhǔn)夫妻”名下的法律后果

■對(duì)于男方向自己父母確認(rèn)作為借款的，女方不承認(rèn)的情況下，法院將綜合考慮各種情況，確認(rèn)小兩口是否有真實(shí)的借貸意思，否則，法院只會(huì)判決男方承擔(dān)父母還款的責(zé)任，與女方無關(guān)；但是考慮借款是男方個(gè)人的借款，那男方出資高于女方的出資，女方在分割婚房時(shí)因?yàn)槌鲑Y少相對(duì)會(huì)處于劣勢(shì)。

No.2

寫父母的名字

這恰恰是很多男方家長(zhǎng)的觀點(diǎn)。

他們認(rèn)為，雖然房子買了是結(jié)婚用的，但畢竟戀人們還沒有登記，有的期房還要等一年多才能交房，到時(shí)候分手了該怎么辦。況且首付款全是父母出的，戀人們并沒有什么投入，因此寫父母的名字也比較保險(xiǎn)。

登記在父母名下的法律后果

No.3

寫男方及其父母的名字

這種做法是目前較為普遍的一種，往往是因?yàn)槟蟹降母改赋隽巳�部的首付款，未來還貸也主要依靠男方的收入，所以男方及家人會(huì)認(rèn)為這婚房應(yīng)算是男方家的財(cái)產(chǎn)。

登記在男方及其父母名下的法律后果

No.4

寫雙方父母和“準(zhǔn)夫妻”名字

很多怕麻煩的人往往會(huì)采用這個(gè)方法，雙方一般經(jīng)過協(xié)商后覺得把雙方所有人都登記到產(chǎn)權(quán)證上公平合理，也是大家都有的權(quán)利。

登記在雙方父母和準(zhǔn)夫妻名下的法律后果

No.5

只寫男方或女方的名字

盡管這種情況不太多見，但在由“準(zhǔn)夫妻”中一方或其家庭獨(dú)自承擔(dān)所有房款后為了避免婚后因父母的介入產(chǎn)生不必要的麻煩，而選擇了這種方案。

只登記在男方或女方名下的法律后果

這種情況需要從兩個(gè)角度進(jìn)行分析：

*若審查下來是結(jié)婚為目的的購房，應(yīng)認(rèn)定雙方的共同財(cái)產(chǎn)

*若審查下來，有明確的贈(zèng)與的意思表示，那就是未出資一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

房產(chǎn)證怎么寫名字

大家都搞清楚了吧

那么如果看完之后

決定要在房產(chǎn)證要加名字

又該怎么操作呢？

房產(chǎn)證上加名字需要的證件材料

和注意事項(xiàng)

房產(chǎn)證可以寫幾個(gè)名字？

很多人有這樣一個(gè)疑問，

房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字？

有房子的你好好研究一下吧。

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