16城試點發(fā)展住房租賃市場 可獲中央財政獎補

據住建部官網7月18日消息，2019年中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點入圍城市名單公示，包括北京、長春、上海、南京、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、長沙、廣州、深圳、重慶、成都共16個城市。

省會城市每年獎補8億，為期三年

根據財政部、住房和城鄉(xiāng)建設部今年1月下發(fā)的《關于開展中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點的通知》，中央財政對確定的示范城市給予獎補資金支持，直轄市每年10億元，省會城市和計劃單列市每年8億元，地級城市每年6億元；可用于多渠道籌集租賃住房房源、建設住房租賃信息服務與監(jiān)管平臺等與住房租賃市場發(fā)展相關的支出，示范城市可以自主確定資金使用方案。試點示范期為三年。

通知要求，用三年時間，中央分批支持部分人口凈流入、租賃需求缺口大的大中城市發(fā)展住房租賃市場，構建有利的體制機制，多渠道籌集租賃住房房源，促進專業(yè)化、機構化租賃企業(yè)發(fā)展，建設住房租賃信息服務與監(jiān)管平臺，改善租賃住房消費環(huán)境，加快形成租購并舉的格局。

按照競爭性評審得分確定入圍城市

根據通知，財政部、住房和城鄉(xiāng)建設部于近期組織開展了中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點競爭性評審工作。按照競爭性評審得分，排名前16位的城市進入2019年中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點范圍，公示期為7月18日至24日。

通知明確，示范城市是住房租賃市場培育主體，應成立試點工作領導小組，統籌負責住房租賃市場發(fā)展規(guī)劃編制、政策制定、預算安排等重大事項。財政部、住房和城鄉(xiāng)建設部將及時總結試點工作取得的經驗，形成一批可復制、可推廣的試點結果，向全國進行推廣。同時，對示范城市獎補資金使用情況開展績效評價，對達不到預期績效目標的，相應調減預算。

■ 解讀

試點城市住房租賃市場將發(fā)生哪些變化？

北京市房地產法學會副會長兼秘書長、首都經濟貿易大學教授趙秀池表示，有中央財政支持，這16城住房租賃市場將得到快速發(fā)展。一方面中央財政支持給了租賃市場發(fā)展的動力，另一方面也會引致社會力量更多地投資住房租賃市場，增加住房租賃市場供給。

獎補資金應重點用于哪些方面的建設發(fā)展？

趙秀池認為，中央財政資金一方面可用于籌集租賃住房房源，另一方面可用于建設住房租賃信息服務與監(jiān)管平臺的建設。此外，也可以用于稅費減免及補貼等促進住房租賃市場發(fā)展相關的支出。

為何要按規(guī)模分檔確定獎補資金數額？

趙秀池表示，每個城市規(guī)模不一樣，租賃市場的發(fā)展水平與需要的租賃住房需求不一樣，一般級別高的城市人口凈流入大，需要的租賃住房缺口大，需要更多的資金支持，所以不同城市給予的資金支持力度不一樣。

為何要動態(tài)調整示范城市績效評價？

通知明確，對示范城市獎補資金使用情況開展績效評價，對達不到預期績效目標的，相應調減預算。趙秀池認為，通過績效評價這樣的動態(tài)調整，可以提高財政資金的使用效率，使財政資金更好地利用起來，讓其發(fā)揮應有的作用。（記者 吳嬌穎）