新華聯(lián)前董事長遭協(xié)查股價(jià)跌不休 安信等券商曾唱多

　　北京12月25日訊 12月23日晚間，新華聯(lián)(000620.SZ)發(fā)布公告稱，公司于近日獲悉，公司董事長兼總裁蘇波因個(gè)人問題正在公安機(jī)關(guān)協(xié)助調(diào)查，相關(guān)事項(xiàng)尚待公安機(jī)關(guān)進(jìn)一步確認(rèn)。

　　公告顯示，新華聯(lián)于2019年12月22日召開第九屆董事會(huì)第二十一次會(huì)議，審議通過了《關(guān)于免去公司董事長職務(wù)的議案》及《關(guān)于改聘公司總裁的議案》，同意免去蘇波董事長職務(wù)及改聘公司總裁，其不再擔(dān)任公司任何職務(wù)，未持有公司股票。

　　公開資料顯示，蘇波，男，漢族，1967年生，研究生學(xué)歷。1989年參加工作，1989年至1995年，在中國人民公安大學(xué)團(tuán)委工作；1996年至2000年，任海南嘉華實(shí)業(yè)有限公司副總經(jīng)理；2001年至2006年，任北京珠江華北置業(yè)有限公司董事、總經(jīng)理兼北京東方恒嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長；2006年至2007年12月，任航港發(fā)展有限公司集團(tuán)高級副總裁兼北京航港地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事、總經(jīng)理；2008年1月至2010年9月，任合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司集團(tuán)總裁助理兼華北區(qū)域公司總經(jīng)理；2010年10月至2011年12月，任正泰集團(tuán)股份有限公司集團(tuán)總裁助理兼和泰置地股份有限公司董事、總裁；2012年2月至今任公司董事、總裁；2019年2月任公司董事長、總裁，兼任新絲路文旅有限公司主席、執(zhí)行董事。

　　受此事影響，新華聯(lián)12月24日開盤后，股價(jià)快速跌停，隨后有所緩和，截至當(dāng)日收盤報(bào)4.33元，跌幅5.66%。值得注意的是，新華聯(lián)自12月18日至今股價(jià)已連跌六日。截至今日收盤，新華聯(lián)報(bào)4.27元，跌幅1.39%。

　　此外，今年前三季度，新華聯(lián)扣非凈利潤較上年同期減少87.99%。其中，上半年扣非凈利潤虧損，為-3549.72萬元。

　　8月30日，新華聯(lián)發(fā)布半年報(bào)。公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入32.71億元，較上年同期增長10.27%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤1.06億元，較上年同期減少19.13%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤-3549.72萬元，較上年同期減少127.42%；經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為13.95億元，較上年同期增長2.27%。

　　10月30日，新華聯(lián)發(fā)布2019年三季報(bào)。今年前三季度，新華聯(lián)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入56.25億元，較上年同期減少8.80%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤1.63億元，較上年同期減少46.64%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤3759.31萬元，較上年同期減少87.99%；經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為17.20億元，較上年同期減少12.99%。

　　對于2019年前三季度凈利潤較去年同期不斷下滑的新華聯(lián)，安信證券、民生證券均唱多。

　　8月29日，安信證券分析師劉文正發(fā)表標(biāo)題為《19H1業(yè)績受財(cái)務(wù)費(fèi)用增多承壓，西寧項(xiàng)目落地繼續(xù)擴(kuò)大文旅版圖》的文章。文章給出的投資建議為，買入——A投資評級。公司存量文旅項(xiàng)目鳩茲古鎮(zhèn)、長沙銅官窯逐步步入成熟，閬中古城、西寧旅游城、韓國錦繡山轉(zhuǎn)等項(xiàng)目穩(wěn)步推進(jìn)，“文旅+金融”業(yè)務(wù)有望進(jìn)入持續(xù)收獲期。預(yù)計(jì)公司2019-2021年歸母凈利為13.7億元/15.8億元/17.9億元，EPS為0.72/0.83/0.94元，PE為6.6x/5.7x/5.0x，給予6個(gè)月目標(biāo)價(jià)5.50元。

　　10月30日，民生證券分析師顧熹閩發(fā)表了名為《結(jié)算進(jìn)度影響業(yè)績，文旅轉(zhuǎn)型穩(wěn)步推進(jìn)》的文章。該分析師預(yù)計(jì)公司2019-21年EPS為2.08、2.69、3.12元，對應(yīng)PE估值分別為2.3X/1.8X/1.5X。考慮公司目前已開啟文旅戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，未來將從傳統(tǒng)房企向“文旅、地產(chǎn)、金融”多元化企業(yè)轉(zhuǎn)變，文旅業(yè)務(wù)利潤占比或?qū)⑻嵘�，其估值中樞有望由傳統(tǒng)房企向綜合性的文旅地產(chǎn)商轉(zhuǎn)型，首次覆蓋，給予“謹(jǐn)慎推薦”評級。