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    供應放量 土地市場或現(xiàn)“年終翹尾”

    • 來源:互聯(lián)網(wǎng)
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    • 2019-12-17
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      12月16日,北京豐臺區(qū)一宗住宅用地以43.48億元成功出讓。同日,北京還掛出12月的第一批經營用地,三宗地均位于海淀區(qū),起始總價133.61億元。臨近年底,地方城市土地供應進入最后的沖刺階段。

      從11月份土地市場的數(shù)據(jù)來看,地方城市在年末土地供應節(jié)奏上迎來整體大爆發(fā),當月全國土地市場供應量大幅增加。克而瑞地產研究中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,全國336城經營性土地供應總建筑面積為51709萬平方米,環(huán)比大漲113%,和2018年同期相比也呈增加之勢,漲幅為20%,是近三年來的最高峰。

      克而瑞地產研究中心研究員馬千里分析指出,“臨近年底,許多未完成供地計劃的城市加快了供地節(jié)奏,導致供應規(guī)模爆發(fā)式增長。”

      在市場成交方面,由于近兩月土地供應規(guī)模維持高位,全國土地市場成交規(guī)模繼續(xù)上漲,并且增幅進一步擴大。具體來看,據(jù)克而瑞統(tǒng)計數(shù)據(jù),截至11月份,全國336城土地成交建筑面積為23082萬平方米,同環(huán)比均呈上漲趨勢。

      “考慮到土地供應集中放量,年末又是傳統(tǒng)的成交高峰期,預計12月土地成交規(guī)模大概率會創(chuàng)下新高。”馬千里分析認為,未來土地供應將基于“減量提升、提質增效、結構優(yōu)化、均衡發(fā)展”的原則,實現(xiàn)彈性供應機制,根據(jù)市場運行情況適度調節(jié)供地節(jié)奏與供地規(guī)模,增強政府市場調控能力。

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