驚了！100套房賣給200多戶，還有多處違規(guī)！這樣的房子卻銷售火爆……啥情況？

買房是大事，很多家庭都是辛辛苦苦攢了很多年的錢，好不容易買了一套房。本來交完了錢就等著高高興興收房了，可這時卻被告知，這房子收不了，因為它還被賣給了其他人。

眼下山東濟南的一些市民就遇上了這樣的事。

△央視財經(jīng)《第一時間》欄目視頻

一房多賣 房主有家難回

在山東省濟南市市中區(qū)靠近104國道的邊上，有一個已經(jīng)快要完工的北橋山景苑小區(qū)，小區(qū)售樓處的廣告牌上寫著立體交通樞紐、四通八達，玉符河濕地森林公園、天然氧吧，看起來這是一個不錯的小區(qū)。

可是，在這里買了房子的不少購房者卻碰到了意想不到的情況。

購房者一：我買的是1號樓3單元2201。

購房者二：我買的也是1號樓3單元2201。合同雖然不一樣，但是門牌號是一樣的。

購房者三：這個窟窿越捅越大，都很可怕，2015年就已經(jīng)重了67戶。

記者以購房者的身份來到了北橋山景苑小區(qū)的營銷中心，這里仍然在銷售房屋，工作人員告訴記者正在銷售的都是現(xiàn)房，并帶著記者去實地看了房。但是對于這里一房多賣的現(xiàn)象，他們是怎么解釋呢？

山東濟南市北橋山景苑小區(qū)營銷中心工作人員：咱現(xiàn)在小區(qū)里可能會出現(xiàn)一房多賣的情況，賣給一些頂賬房什么的，他再私自往外面賣，可能會出現(xiàn)一房多賣。

按照售樓人員的說法，這家房地產(chǎn)公司曾經(jīng)把一些房子給了施工方，來頂工程款�？墒�，這些頂賬出去的房子開發(fā)公司還在賣，而沒有銷售資格的施工方也在賣，這才出現(xiàn)了一房多賣的問題。據(jù)了解，當?shù)氐慕值擂k事處成立了一個工作組來調(diào)查。

濟南市陡溝街道辦事處陡溝管理區(qū)黨總支書記 杜洪曦：我們辦事處成立工作組的目的，就是對一房多賣的情況進行一個調(diào)查統(tǒng)計，然后根據(jù)我們調(diào)查統(tǒng)計結(jié)果，對開發(fā)商、建筑商有沒有一房多賣的情況進行調(diào)解。然后讓他們自動地把多賣的房屋調(diào)出來，或者退款。

記者：你們現(xiàn)在查出來有多少套一房多賣？

杜洪曦：現(xiàn)在查的根據(jù)目前統(tǒng)計有一百多套。

一百多套房被重復銷售，有的房子甚至不止被賣了兩次，這就意味著至少有兩百多個家庭交了四五十萬元，卻拿不到房子。從購房者提供的銷售資料來看，跟他們簽銷售合同的有開發(fā)公司，也有一些建筑公司。

“變戲法”的小產(chǎn)權(quán)房

其實這個山景苑小區(qū)除了一房多賣，還存在更多問題。

據(jù)了解，山景苑的房價在每平米5000元左右，而周邊同地段的房價在一萬多元，雖然不能按揭，只能一次性付全款，但因為有明顯的價格優(yōu)勢，銷售特別火爆，這背后的原因是什么呢？

山東濟南市北橋山景苑小區(qū)營銷中心工作人員：沒有房產(chǎn)證，這是小產(chǎn)權(quán)的房子，我們一直賣的都是小產(chǎn)權(quán)的房子。

所謂小產(chǎn)權(quán)房其實是一種通俗的說法，是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的用于出售的房屋。早在2012年，當時的國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于堅決遏制違法建設(shè)、銷售“小產(chǎn)權(quán)房”的通知》，要求各級行政主管部門對在建、在售的“小產(chǎn)權(quán)房”堅決叫停，嚴肅查處。那么這個項目怎么到現(xiàn)在還在公開銷售這樣的小產(chǎn)權(quán)房呢？

記者：這小產(chǎn)權(quán)房怎么在你們眼皮下賣了這么多年呢？

濟南市陡溝街道辦事處陡溝管理區(qū)黨總支書記 杜洪曦：這個問題那得問領(lǐng)導，具體情況弄不清楚。

而根據(jù)售樓處張貼的文件，這個項目是濟南市2010年第二批農(nóng)村建設(shè)用地整治挖潛項目的一部分，也就是北橋村的新村建設(shè)