限購(gòu)政策大幅放寬！這個(gè)大城市出手了

又一個(gè)熱點(diǎn)城市以人才的名義放松了限購(gòu)政策。

近日，佛山相關(guān)部門(mén)聯(lián)合發(fā)布進(jìn)一步完善人才住房政策補(bǔ)充通知，明確佛山本科以上，首套房不受戶(hù)籍、個(gè)稅、社保限制。簡(jiǎn)而言之，本科及以上的人才，買(mǎi)房不受限，甚至不要求落戶(hù)。

佛山放松限購(gòu)

本科及以上人才首套房不受戶(hù)籍、個(gè)稅、社保限制

11月29日晚間，佛山市人力資源和社會(huì)保障局與佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善人才住房政策的補(bǔ)充通知》，該通知明確指出，認(rèn)定為優(yōu)粵佛山卡人才將享受佛山市戶(hù)籍人口購(gòu)房政策；在佛山市工作、具有本科及以上學(xué)歷或中級(jí)工及以上職業(yè)資格的人才，首套購(gòu)房不受戶(hù)籍和個(gè)稅、社保繳存限制。

優(yōu)粵佛山卡可以簡(jiǎn)單的理解為特定人才，而最關(guān)鍵的第二條，本科及以上學(xué)歷的人首套購(gòu)房將不受戶(hù)籍等限制，這也意味著整個(gè)佛山全面放開(kāi)了限購(gòu)，想買(mǎi)就能買(mǎi)。

值得注意的是，在此之前，佛山市已經(jīng)開(kāi)啟限購(gòu)兩年多。2017年5月31日，佛山市人民政府辦公室發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》(佛府辦函〔2017〕326號(hào))。自2017年6月1日零時(shí)起，佛山把二手商品住房納入限購(gòu)，進(jìn)一步加強(qiáng)了住房限購(gòu)政策和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。

根據(jù)上述文件，本市戶(hù)籍居民限購(gòu)兩套房，外地人在限購(gòu)區(qū)域買(mǎi)房，需提供購(gòu)房之日前兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，通過(guò)補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明不予認(rèn)定，可限購(gòu)一套房。

下圖為此前佛山具體的限購(gòu)政策：

佛山住建局三天前曾辟謠

有意思的是，佛山限購(gòu)松綁的消息此前幾天在微博已經(jīng)流傳，但隨后佛山市住建局發(fā)布公告稱(chēng)，該內(nèi)容為虛假信息。

事情經(jīng)過(guò)是這樣的，11月27日，地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)家鄧浩志在微博發(fā)文：“明天佛山將宣布正式啟動(dòng)廣州社保可在佛山購(gòu)房。”聲稱(chēng)，在廣州市繳納一年社保即可在佛山購(gòu)房。

但當(dāng)日下午6點(diǎn)半左右，佛山市住建局緊跟發(fā)布了澄清公告。公告表示，2019年11月27日下午16時(shí)11分，微博賬號(hào)“鄧浩志”發(fā)布“佛山購(gòu)房認(rèn)廣州社保”不實(shí)內(nèi)容，引起社會(huì)廣泛關(guān)注，造成不良影響。我局嚴(yán)正聲明，該微博發(fā)布的上述內(nèi)容為虛假信息。

在隨后的第二天，佛山住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局又發(fā)布了《佛山市住房發(fā)展規(guī)劃（2018-2022）文本（征求意見(jiàn)稿）》，披露了佛山2018-2022年住房詳細(xì)規(guī)劃。

該《規(guī)劃》并未明確區(qū)域性房地產(chǎn)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)調(diào)控和協(xié)調(diào)發(fā)展機(jī)制的具體內(nèi)容，但提到為消除社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)現(xiàn)有房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)行全面梳理，適時(shí)調(diào)整，同時(shí)優(yōu)化限購(gòu)、限貸政策，因地制宜、因城施策。此外，為滿(mǎn)足粵港澳大灣區(qū)發(fā)展的需要，佛山將承接廣深等熱點(diǎn)城市產(chǎn)業(yè)和人口轉(zhuǎn)移。

佛山樓市目前什么行情？

從目前行情來(lái)看，2019年來(lái)佛山樓市成交量雖然疲軟，但價(jià)格卻依然堅(jiān)挺。根據(jù)樂(lè)居統(tǒng)計(jì)住建局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年前10月新房網(wǎng)簽量為近5年來(lái)第二低位，年內(nèi)新房成交量最高更是呈現(xiàn)6連跌的趨勢(shì)；二手房方面也不容樂(lè)觀，佛山今年前10月共成交二手房44756套，二手網(wǎng)簽面積499.7萬(wàn)