《共和國地產(chǎn)印跡》新書發(fā)布 眾多業(yè)內(nèi)專家學(xué)者共話“中國好房子”

房地產(chǎn)業(yè)如一面鏡子，映射著城市發(fā)展與歷史進程。

從1949年到2018年，中國城鎮(zhèn)人均住房建筑面積由8.3平方米提高至39平方米，每一平方米空間的擴大，都見證了中國住房變化與房地產(chǎn)行業(yè)的改革與巨變。

值此之際，一場由中國房地產(chǎn)報、中國房地產(chǎn)網(wǎng)、中房智庫主辦，以“壯麗70年 奮斗新時代”為主題的“《共和國地產(chǎn)印跡》新書發(fā)布會暨2019中國好房子標準研討會&中國房地產(chǎn)品牌官百人論壇”在京舉行。現(xiàn)場，中國房地產(chǎn)報社攜手作家出版社，出版記錄中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展史的“史記之書”——《共和國地產(chǎn)印跡》新書發(fā)布揭幕儀式同期舉行。本書旨在展現(xiàn)中國特色社會主義建設(shè)輝煌成就，記錄這個行業(yè)波瀾壯闊的發(fā)展歷程。

回顧過往 共話未來

國家經(jīng)濟體制改革委員會副主任兼國務(wù)院房改領(lǐng)導(dǎo)小組副組長、原建設(shè)部副部長劉志峰

會上，國家經(jīng)濟體制改革委員會副主任兼國務(wù)院房改領(lǐng)導(dǎo)小組副組長、原建設(shè)部副部長劉志峰表示，新中國成立70年來，黨和國家始終高度重視解決人民群眾的住房問題。經(jīng)過長期努力，我們基本解決了城鄉(xiāng)居民的住房問題。城鎮(zhèn)人均住房建筑面積由1949年的8.3平方米提高到2018年的39平方米，農(nóng)村人均住房建筑面積提高到47.3平方米，累計建設(shè)各類保障房、棚改房8000多萬套，幫助2億多群眾解決了住房困難，老百姓對住房的需求，正在由“有房住”向“住好房”轉(zhuǎn)變。

全國房地產(chǎn)商會聯(lián)盟主席、住建部住房政策專家委員會副主任委員顧云昌

全國房地產(chǎn)商會聯(lián)盟主席、住建部住房政策專家委員會副主任委員顧云昌表示，新中國成立70年來中國房地產(chǎn)迎來行業(yè)巨變。人居上，“房荒”變小康，住房質(zhì)量水平大幅度提升，從福利分房變成住房商品化。城市，舊貌變新顏，城市環(huán)境越來越美，城市現(xiàn)代化、基礎(chǔ)設(shè)施、園林綠化、城市配套等都走在現(xiàn)代化道路上。展望未來30年中國房地產(chǎn)發(fā)展，顧云昌總結(jié)為兩個字：呈祥。房地產(chǎn)行業(yè)將成為美好生活的營造者，向住有優(yōu)居進軍。這應(yīng)該成為2050年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的一個目標。

原房改課題組組長，中房集團公司前董事長、匯力投資基金管理有限公司董事長孟曉蘇

原房改課題組組長，中房集團公司前董事長、匯力投資基金管理有限公司董事長孟曉蘇提出了“一個市場化，兩個體系”的觀點，即堅持房改的市場化方向，完善市場體系與保障體系。他建議，適時啟動房改，邁入市場經(jīng)濟；關(guān)注住房保障，建立兩個體系；推動稅改立法，完善制度設(shè)計。孟曉蘇表示，房改20多年，房地產(chǎn)業(yè)為經(jīng)濟增長注入強勁動力。堅持市場化改革方向，保持中國經(jīng)濟持續(xù)快速增長。市場體系與保障體系建設(shè)缺一不可，不能厚此薄彼、偏執(zhí)一端。

萬通地產(chǎn)創(chuàng)始人、御風(fēng)資本董事長馮侖

萬通地產(chǎn)創(chuàng)始人、御風(fēng)資本董事長馮侖表示，在過去以單一住宅產(chǎn)品開發(fā)為主導(dǎo)的階段，地產(chǎn)行業(yè)競爭就三件事：規(guī)模、成本、速度；現(xiàn)在行業(yè)步入后開發(fā)階段，企業(yè)的競爭將主要體現(xiàn)在運營和資產(chǎn)管理，這當中涉及的領(lǐng)域不再是單純的住宅，而是包括寫字樓、物流倉儲、園區(qū)、健康醫(yī)療在內(nèi)的更多領(lǐng)域。在這些領(lǐng)域里，我們將面臨新的發(fā)展任務(wù)、新的發(fā)展路徑，也可能面臨更多的“被選擇”。

房天下董事長、中指控股董事長莫天全

房天下董事長、中指控股董事長莫天全以一個親歷者和觀察者的身份對中國房地產(chǎn)的發(fā)展進行了回顧與展望。展望未來，莫天全表示房地產(chǎn)行業(yè)還有三個機會，一是，我國城鎮(zhèn)化率現(xiàn)在雖然超過了50%，但是離發(fā)達國家還是有一定的距離，未來5到10年城鎮(zhèn)化的發(fā)展、升級，還是會給房地產(chǎn)行業(yè)帶來很大的機會。二是人口老齡化結(jié)構(gòu)上移，改善性需求釋放。2000年左右是首次置業(yè)為主，2010年以后，二次置業(yè)市場凸顯出來，到2018年，改善性需求已經(jīng)成為了市場的主流。三是保障型住房建設(shè)和城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造，基本需求也是一個很大的機會。

“房地產(chǎn)市場的回顧與展望”高峰對話

在主論壇“房地產(chǎn)市場的回顧與展望”高峰對話環(huán)節(jié)，中交房地產(chǎn)集團黨委書記、董事長趙暉，當代置業(yè)執(zhí)行董事、總裁張鵬，五礦地產(chǎn)董事長、黨委書記何劍波、泰禾集團副總裁全忠等房企代表對房地產(chǎn)上半場總結(jié)與下半場的機遇挑戰(zhàn)進行了探討。

《共和國地產(chǎn)印跡》揭幕與“中國好房子”思考

在此次大會上，《共和國地產(chǎn)印跡》新書發(fā)布揭幕儀式與《共和國地產(chǎn)印跡》功勛人物公布及頒獎儀式同步舉行。新中國70年來，中國房地產(chǎn)業(yè)的時代的弄潮兒在“共和國地產(chǎn)印跡”功勛人物公布及頒獎儀式亮相。顧云昌、孟曉蘇、馮侖、趙暉、何劍波、張鵬等業(yè)內(nèi)精英獲得中國房地產(chǎn)功勛人物獎。

對于這本記錄中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展史的“史記之書”，會上，中國房地產(chǎn)報社社長、社委會主任栗文忠從八個作用來闡述《共和國地產(chǎn)印跡》的歷史及現(xiàn)實意義：作用一：行業(yè)巨著，值得收藏；作用二：房地產(chǎn)業(yè)形象教科書，新老員工必備；作用三：滿滿的行業(yè)正能量，向全社會形象展示行業(yè)重大貢獻；這本書記錄了中國房地產(chǎn)領(lǐng)域的開拓者和先行者，以及慈善公益的奉獻者。作用四：近距離聆聽部委領(lǐng)導(dǎo)、行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)和業(yè)界領(lǐng)袖的政治智慧、管理及開發(fā)智慧。作用五：品牌及個人形象傳播的優(yōu)質(zhì)載體。作用六：《共和國地產(chǎn)印跡》在新中國成立70年之際出版，有著強大的背書效果。適合政府、機關(guān)、社會團體閱讀。作用七：精準扶貧，文化下鄉(xiāng)。參與文化扶貧，送書下鄉(xiāng)。作用八：中華人民共和國成立70年大型獻禮。帶著《共和國地產(chǎn)印跡》，以升級建造新時代智慧綠色的中國好房子為目標，攜手走進新時代。

與此同時，“中國好房子”及房企品牌作為《共和國地產(chǎn)印跡》下卷涉及的重要內(nèi)容，對于行業(yè)的整體發(fā)展也具有重要意義。在同期舉行的2019中國好房子標準探討會與中國房地產(chǎn)品牌官百人論壇上，與會領(lǐng)導(dǎo)嘉賓與知名房企代表進行了交流溝通。

中國房地產(chǎn)報社社長、社委會主任栗文忠

中國房地產(chǎn)報社社長、社委會主任栗文忠在本次會上致辭時談到，中國好房子的理解這樣表示，中國好房子代表了一座城市的精氣神兒，代表對城市可持續(xù)發(fā)展的深刻思索，是一種對現(xiàn)代性、地域性、文化性乃至人性需求的探究實踐。無論是依山傍水，還是春暖花開，真正的好房子應(yīng)該有品質(zhì)，有溫度，有靈魂，應(yīng)該是萬千“中國夢”中對居住的一種準確而創(chuàng)新的表達。這不僅僅是一次產(chǎn)品的迭代創(chuàng)新，同時也是房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)對資本寒冬和樓市調(diào)控的長遠抓手。

中國房地產(chǎn)報總經(jīng)理單大偉

中國房地產(chǎn)報總經(jīng)理、中房同創(chuàng)文化傳媒股份有限公司董事總經(jīng)理單大偉表示，中國好房子是房地產(chǎn)企業(yè)“殊途同歸”的一種釋義。地產(chǎn)人在祖國大地上建設(shè)新城，在城市腹地打造地標，在萬千燈火中革新住宅，在人們追求美好生活的路上設(shè)立標桿。“中國好房子的標準”，除了配套設(shè)施、社區(qū)規(guī)劃、戶型設(shè)計、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)，還要有實惠、閑適、空間、鄰里、共享等理念。

京冀曹妃甸協(xié)同發(fā)展示范區(qū)建設(shè)投資有限公司總經(jīng)理李國慶表示， 作為新時代的好房子，其標準不應(yīng)僅滿足設(shè)計合理的戶型、有潛力的地段、建設(shè)完善的配套、選擇精良的建材和嚴格管控的施工的基本屬性。好房子的根本出發(fā)點首先要有好的居住屬性。同時，好房子也要具備功能屬性——健康人文，這是從人的根本需求出發(fā)、更高維度的追求。

《共和國地產(chǎn)印跡》品牌篇啟動儀式

《共和國地產(chǎn)印跡》品牌篇啟動儀式現(xiàn)場，中國房地產(chǎn)功勛企業(yè)（首批）品牌名單公布。恒大、碧桂園、華潤置地、金輝等多家品牌房企獲獎。中國好房子（首批）入選項目頒獎儀式舉行，來自全國多個品牌樓盤獲獎。恒大、華夏幸福、和昌集團、泰禾集團等企業(yè)獲中國房地產(chǎn)品牌理事證書。