房地產(chǎn)信托4年來(lái)首現(xiàn)增速負(fù)增長(zhǎng)

　　中國(guó)信托業(yè)協(xié)會(huì)26日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至2019年三季度末，全國(guó)68家信托公司受托資產(chǎn)余額為21.99萬(wàn)億元，較二季度末下降5376.9億元，環(huán)比降2.39%，與二季度降幅0.02%相比，降幅較大。三季度末，投向房地產(chǎn)的信托資金余額為2.78萬(wàn)億元，較二季度減少1480.67億元，環(huán)比下降5.05%，這是自2015年四季度以來(lái)，首次出現(xiàn)新增規(guī)模的環(huán)比增速負(fù)增長(zhǎng)。

　　據(jù)信托業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，事務(wù)管理類(lèi)信托余額的萎縮是構(gòu)成信托資產(chǎn)整體規(guī)模下降的主要原因。截至2019年三季度末，事務(wù)管理類(lèi)信托余額為11.60萬(wàn)億元，規(guī)模延續(xù)2018年以來(lái)的持續(xù)下降態(tài)勢(shì)，較二季度末減少0.82萬(wàn)億元，環(huán)比減少6.58%，占比降至52.75%。受托資產(chǎn)的來(lái)源方面，資金信托規(guī)模合計(jì)為18.53萬(wàn)億元，其中，集合資金信托規(guī)模為9.84萬(wàn)億元，占比44.74%，環(huán)比上升1.17%；單一資金信托規(guī)模為8.69萬(wàn)億元，環(huán)比下降5.89%，占比39.50%。管理財(cái)產(chǎn)信托規(guī)模為3.47萬(wàn)億元，占比15.77%。

　　對(duì)此，中國(guó)信托業(yè)協(xié)會(huì)特約研究員袁田表示，信托公司主動(dòng)管理業(yè)務(wù)增長(zhǎng)明顯，傳統(tǒng)銀信合作通道業(yè)務(wù)持續(xù)式微，行業(yè)深化轉(zhuǎn)型效果逐步顯現(xiàn)。

　　備受業(yè)內(nèi)關(guān)注的是，信托行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目正在持續(xù)暴露中。截至2019年三季度末，信托行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目數(shù)量1305個(gè)，環(huán)比增加18.64%；風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目規(guī)模為4611.36億元，環(huán)比增加32.72%；不良率增至2.10%，亦是三年來(lái)首次破“2”。

　　對(duì)此，袁田認(rèn)為，面對(duì)經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，企業(yè)及相關(guān)交易對(duì)手的信用違約風(fēng)險(xiǎn)逐漸增加，信托行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)隨之暴露。值得一提的是，從信托資金的投向來(lái)看，相較于二季度末，投向工商企業(yè)、基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)及證券投資領(lǐng)域的信托資金占比有所上升，投向房地產(chǎn)與金融機(jī)構(gòu)領(lǐng)域的信托資金占比下降明顯。截至2019年三季度末，投向房地產(chǎn)的信托資金余額為2.78萬(wàn)億元，較二季度減少1480.67億元，環(huán)比下降5.05%，這是自2015年四季度以來(lái)，首次出現(xiàn)新增規(guī)模的環(huán)比增速負(fù)增長(zhǎng)。

　　對(duì)此，袁田認(rèn)為，這充分表明，信托行業(yè)積極響應(yīng)中央政策，“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”，進(jìn)一步嚴(yán)格落實(shí)銀保監(jiān)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)監(jiān)管的明確要求，有效遏制房地產(chǎn)信托的規(guī)模增長(zhǎng)，防范風(fēng)險(xiǎn)過(guò)度積累。