大發地產額外發行美元票據 業績持續穩定增長

　　大發地產在2019年上半年，合約銷售額較2018年同期增長41%;總合同銷售建筑面積同比增加133%。大發地產的盈利能力呈現穩健提升的態勢，凈利潤由2018年同期的0.03億元增長至3.24億元;凈利潤率由同期的0.3%增長至8.2%;毛利9.61億元，同比增長228%;營收同比增加303%。

　　業績呈現持續穩定增長態勢的背后，是大發地產財務結構優化持續釋放增長期潛力的成果。

　　在以“大財務”體系為內核，以大運營管理體系為骨架，以標準化管理為脈絡的整體財務架構下，大發地產嚴格控制財務風險，持續優化債務結構。截至6月30日，大發地產長期借貸占借貸比例為60%，總負債與總資產的比為0.83。與平安信托、招商銀行、中國民生銀行、工商銀行等60多家大中型銀行及金融機構保持著良好的關系，積極與銀行協商安排再融資計劃，以維持高續約率。通過在境內外資本市場籌集資金，大發地產積極地調整債務結構，信托貸款金額與占比有序下降。

　　充裕的現金流，足以支撐大發地產覆蓋當前的短期債務，其次，公司營收與利潤雙核心的穩定持續增長也是債務償還的保障。中報數據顯示，截止6月底，公司收益大幅增長302.6%至39.74億元，毛利潤9.61億元，為企業債務的償還提供了有力支撐。

　　大發地產采取“穩財務、降杠桿”的策略，在面臨行業壓力的同時實現“穩增態勢”，隨著財務結構不斷優化，企業增長潛力也同步釋放。

　　融資方面，通過多元化的融資渠道，大發地產進一步優化債務結構，穩步釋放企業增長潛力。總體來看，大發地產的債務結構整體呈現“降杠桿、穩節奏”的趨勢。目前，公司債務情況良好，處行業優秀水平。

　　大發地產通過以財務經營為導向的管理路線，加強對現金流和利潤率等關鍵要素的管理，實現快速高效運營，提高資金利用效率，抵抗經營風險，促進企業高質量的均衡增長。