古宅民宿留住游客帶火市場

　　11月的北方已步入初冬，瑟瑟寒風不時襲來，但江西婺源卻迎來了觀賞紅葉的最佳期，特別是篁嶺獨有的“曬秋人家賞紅楓”景色，吸引了大批南來北往的游客，也讓這里已成規(guī)模的民宿再度火了起來。

　　“最近一段時間，莊園的入住率達到了60%~70%，周末基本住滿了客人。”以經(jīng)營高端民宿為主的婺源厚塘度假莊園創(chuàng)始人劉芳高興地對記者說。劉芳還擔任著婺源縣民宿協(xié)會會長一職，據(jù)她介紹，眼下，婺源縣幾百家民宿的發(fā)展勢頭都很喜人。

　　婺源是中國首批旅游強縣，旅游產(chǎn)業(yè)也是這里的核心產(chǎn)業(yè)。近年來，婺源縣將民宿產(chǎn)業(yè)作為推動旅游轉(zhuǎn)型升級發(fā)展和鄉(xiāng)村振興的突破口，依托婺源古建筑眾多的現(xiàn)狀，打造古宅民宿特色，推進民宿產(chǎn)業(yè)規(guī)模化、差異化、規(guī)范化和品牌化發(fā)展。目前，民宿產(chǎn)業(yè)已成為婺源旅游的靚麗名片，越來越多的游客因為一處古宅民宿來到婺源、愛上婺源，為鄉(xiāng)村振興帶來了勃勃生機和活力。

　　婺源縣政府提供的數(shù)據(jù)顯示，今年以來，到婺源參觀體驗民宿的游客已100萬余人，人均停留2.5天，實現(xiàn)綜合收入13億元，間接帶動就業(yè)兩萬人。

　　婺源享有“中國最美鄉(xiāng)村”的美譽，古村、古建、古樹遍布鄉(xiāng)野，其中僅百年以上的古建筑就有4000幢，是全國最大的古村落群。2011年，婺源縣委、縣政府依托本地古村落資源多的優(yōu)勢，確立了差異化發(fā)展古宅民宿的思路，讓文化和旅游深度結(jié)合起來。從引進外地資本開發(fā)的首家古宅民宿九思堂開始，發(fā)展到現(xiàn)在投資500萬元以上的古宅民宿90多家，百幢以上民宿集群兩處。民宿產(chǎn)業(yè)既給婺源旅游注入了鮮活力量，又使古建筑煥發(fā)了青春，有力保護了婺源傳統(tǒng)民居文化。

　　為推動民宿產(chǎn)業(yè)規(guī)模化和集聚化發(fā)展，婺源縣政府出臺了一系列措施。一是在項目上傾斜。在全縣秀美鄉(xiāng)村建設(shè)和涉農(nóng)資金項目安排上，優(yōu)先建設(shè)民宿發(fā)展集聚村的基礎(chǔ)設(shè)施，打造了歷史文化名村虹關(guān)村、思溪延村、“市民農(nóng)莊”馬家村、“攝影村”漳村、“進士村”嚴田村等一大批不收門票的“免費景點”，為后續(xù)民宿產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展提供了平臺、拓展了空間。二是加大資金扶持力度。制定了《民宿產(chǎn)業(yè)扶持辦法》，每年撥款2000萬元，用以獎勵和扶持民宿產(chǎn)業(yè)。同時拿出兩億元作“旅游信貸通”，拓寬民宿融資渠道。三是注重協(xié)同營銷。制作完成了婺源民宿地圖，通過婺源旅游各大窗口、網(wǎng)絡(luò)客戶端推出“每日美宿”欄目，提升外界的關(guān)注度，打響“婺源民宿”整體品牌，引領(lǐng)江西省民宿產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。四加強行業(yè)規(guī)范。按照“高端民宿做靚、中端民宿做強、低端民宿提標”的思路，積極引導全縣民宿標準化、規(guī)范化發(fā)展，于2017年年底支持成立了婺源縣民宿協(xié)會，并編制了《婺源民宿標準》。五是鼓勵差異化發(fā)展。根據(jù)市場需求，積極發(fā)展不同檔次、特色的民宿，形成了以九思堂為代表的古宅度假型、以從前山居為代表的精品小筑型、以青黎別院為代表的大眾民宿型、以土墻部落為代表的鄉(xiāng)間野趣型、以厚塘莊園為代表的徽文化生活體驗型和以正經(jīng)堂為代表的英國洋民宿。

　　針對古宅民宿在發(fā)展的過程中面臨的安全等問題，婺源縣還成立了專門機構(gòu)，著力破解古宅民宿發(fā)展瓶頸。其中，出臺了《民宿特種行業(yè)許可實施辦法》《民宿許可證辦理流程》等地方性準入標準和管理制度，并在江西省率先推行。

　　婺源民宿大多租用或購買古宅、空閑房經(jīng)營，帶動當?shù)卮迕窬蜆I(yè)和農(nóng)副產(chǎn)品銷售，增加了群眾收入。以花田溪民宿為例，項目建成后，直接帶動村民就業(yè)50人，間接帶動就業(yè)200人，近3年給村里帶來創(chuàng)收200萬元以上。

　　劉芳認為，經(jīng)過最近8年的發(fā)展，婺源縣民宿產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了從最初對古宅進行簡單的修復、保護后經(jīng)營，到對古宅的硬件進行全面升級，增強客戶的體驗感和舒適感，形成“百年建筑 五星級體驗”的階段。目前，一些注重品牌、品質(zhì)發(fā)展的中高端民宿，積極打造“文化+度假”發(fā)展模式，將中秋文化、24節(jié)氣、木雕制作、墨條加工等融入到經(jīng)營中，以此留住客，并形成獨具特色的品牌效應(yīng)。“厚塘度假莊園就將農(nóng)耕文化和馬術(shù)文化融入其中，讓游客獲得了不一樣的體驗。”劉芳補充道。

　　“婺源有豐厚的古徽州文化，這也是婺源與浙江、云南等民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)達的地區(qū)相比頗具特色的地方。因此，做深做透區(qū)域文化，不斷挖掘其內(nèi)涵，并使之與旅游業(yè)相結(jié)合，是婺源民宿產(chǎn)業(yè)未來的發(fā)展方向。”劉芳說。她認為，民宿產(chǎn)業(yè)是“文化+度假”的有機載體。當前，婺源高端民宿的發(fā)展引領(lǐng)著江西乃至全國同行的發(fā)展，但在知名度和影響力方面尚存在著明顯的不足，這也是婺源民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展的短板，希望在政府的支持下、在全行業(yè)的共同努力下，通過加強宣傳和營銷推廣，使婺源民宿進一步揚名市場。“當然，規(guī)范經(jīng)營和注重服務(wù)品質(zhì)，是婺源民宿被市場接受和喜愛的關(guān)鍵。”劉芳強調(diào)指出。

　　在婺源縣政府看來，婺源古宅民宿產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，還吸引了一大批有情懷的市民和鄉(xiāng)賢回歸田園，助推了鄉(xiāng)村發(fā)展和鄉(xiāng)風文明。下一步，婺源縣還將出臺促進民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展的規(guī)劃和支持政策，打造古宅民宿樣板。

　　南京溧水區(qū)積極打造“健康溧水活力新城”形象

　　本報訊 （記者鄭建玲）由南京市溧水區(qū)委員會和溧水區(qū)政府共同主辦的2019南京·溧水健康產(chǎn)業(yè)（北京）推介洽談會日前舉辦。會上，全方位展示了“健康溧水 活力新城”形象，并重點推介了溧水健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、投資環(huán)境及支持政策等，吸引了北京大批從事健康產(chǎn)業(yè)的企業(yè)參加。

　　溧水區(qū)位于南京之南，是華東地區(qū)集空港、鐵路、公路、水路于一體的樞紐新城，也是長三角地區(qū)宜居環(huán)境最好的地區(qū)之一。溧水擁有石臼湖、中山湖等79個大小湖泊，自然濕地保護率達45%，林木覆蓋率達40%，水域面積占到23.44%，全域主要水體100%實現(xiàn)了Ⅲ類水標準，空氣質(zhì)量達國家二級標準，生態(tài)紅線保護區(qū)占國土面積的30%，是天鵝南遷越冬的區(qū)域之一和國家級生態(tài)文明建設(shè)示范區(qū)。得天獨厚的健康環(huán)境，使溧水享有“真山真水，天然氧吧”“南京后花園”的美譽。

　　近年來，溧水依托自然稟賦生態(tài)優(yōu)勢，抓住高素質(zhì)人口向衛(wèi)星型宜業(yè)宜居城市轉(zhuǎn)移的機遇，大力發(fā)展健康養(yǎng)老、休閑度假、商務(wù)商貿(mào)、房地產(chǎn)等康居產(chǎn)業(yè)，全面落實“健康中國”戰(zhàn)略，積極打造“健康中國”溧水樣本。2018年10月，首屆“健康中國”發(fā)展大會在溧水召開，并授予溧水永久會址。目前，“民革中央康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)實踐基地”也落戶溧水，溧水區(qū)還被江蘇省政府授予“健康江蘇實踐示范區(qū)”稱號。

　　為了促進健康產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，2018年10月，溧水區(qū)政府與清華大學中國新型城鎮(zhèn)化研究院合作，啟動了《“健康溧水2030”規(guī)劃綱要》編制工作，并在今年9月召開的“健康江蘇”實踐示范區(qū)建設(shè)推進會上予以發(fā)布。

　　會上，清華大學中國新型城鎮(zhèn)化研究院詳細解讀了《“健康溧水2030”規(guī)劃綱要》（以下簡稱《綱要》）。《綱要》明確了健康覆蓋建設(shè)的3個階段性目標，即：到2022年，初步形成健康融入各項政策的現(xiàn)代社會治理模式，健康環(huán)境、健康服務(wù)、健康保障方面的短板得到有效改進；到2025年，促進健康的體制機制更加成熟，將“健康溧水”建設(shè)整體水平提升到全國先進行列，全面建成“健康中國”溧水樣本；到2030年，健康優(yōu)先的體制機制比較成熟，成為極具活力的全國健康城市典范和特色健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展高地，以及集健康、智慧、宜居、活力、綠色等品質(zhì)深度融合的美好城市。

　　在健康產(chǎn)業(yè)推進方面，溧水區(qū)正高標準打造省級健康產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，今年累計簽約健康產(chǎn)業(yè)項目30個，總投資達438億元，國家冰雪極限運動訓練基地、江蘇省康復醫(yī)院等重量級健康產(chǎn)業(yè)項目均已落戶這里。本次推介會上，有4個大健康產(chǎn)業(yè)項目成功簽約。

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