寧波房?jī)r(jià)跌下神壇，寧波樓市降溫 海南二手房

寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)2020年11月第四周的數(shù)據(jù)出爐，數(shù)據(jù)顯示：海南二手房

 

首先，寧波二手房掛牌價(jià)從23042元降至23021元，本周下跌21元，呈繼續(xù)下跌的趨勢(shì)。

 

其次，寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)在過去三個(gè)星期里，二手房的銷售數(shù)量分別為38628套，38630套，38876套，銷量還在上升。

 

現(xiàn)在寧波的房地產(chǎn)市場(chǎng)，投機(jī)者吃相很難看，很明顯，自從前段時(shí)間寧波樓市調(diào)控升級(jí)以來，寧波二手房交易量大幅下降。寧波許多二手房東只看到二手房掛牌價(jià)格上漲，但實(shí)際上成交量并沒有上漲。

 

這主要是因?yàn)閮牲c(diǎn)。首先，在那些標(biāo)價(jià)上漲的街區(qū)，都是有經(jīng)驗(yàn)的投機(jī)者。他們不是為了提高房?jī)r(jià)而提高掛牌價(jià)，而是為了讓其他業(yè)主提高二手房掛牌價(jià)，然后他自己秘密降價(jià)，這樣可以盡快賣出他們的房子。這就是為什么寧波的許多二手房東看到掛牌房?jī)r(jià)一直在上漲，而自己的房子卻永遠(yuǎn)賣不出去。

 

第二，現(xiàn)在寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策已經(jīng)到位，大量無房戶在購買新房方面具有巨大的優(yōu)勢(shì)。這些剛需家庭曾經(jīng)是購買二手房的主力軍，但現(xiàn)在這些家庭可以買到更便宜的新房，那么這些家庭就不會(huì)買二手房了。在這種情況下，寧波的房地產(chǎn)市場(chǎng)出售二手房，確實(shí)很困難。海南二手房www.kanfang.com