南京名校最新房?jī)r(jià)有變動(dòng)！海南二手房

最近，我在整理二手房信息時(shí)，發(fā)現(xiàn)匡廬新村的二手房均價(jià)有明顯的下跌。于是，我查找了南京6大重點(diǎn)小學(xué)的二手房均價(jià)信息，海南二手房 發(fā)現(xiàn)學(xué)區(qū)房均價(jià)都有初中微降。

 

反看初中學(xué)區(qū)房均價(jià)，多數(shù)呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)。對(duì)于這樣的現(xiàn)象，身邊人覺(jué)得受時(shí)間影響比較大，學(xué)區(qū)分時(shí)段；也有人說(shuō)小學(xué)都差不多，沖刺在初中。對(duì)此，梳理了以下幾點(diǎn)：1、小學(xué)學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)出現(xiàn)微降，但總體還是高于其他小區(qū)，而且成交價(jià)也不低；2、小學(xué)生家長(zhǎng)轉(zhuǎn)變?yōu)槌踔猩�家長(zhǎng)，看重中學(xué)的學(xué)區(qū)，而現(xiàn)在的小學(xué)家長(zhǎng)更傾向于雙學(xué)區(qū)，單學(xué)區(qū)不香了。3、學(xué)區(qū)雖好，也不要全心寄托，最重要的還是要讓孩子學(xué)得開(kāi)心，學(xué)得好。011、力學(xué)小學(xué)：90%以上學(xué)區(qū)房均價(jià)有明顯下降

 

力學(xué)小學(xué)坐落在南京市漢口西路120號(hào)，1988年學(xué)校與南師大實(shí)行聯(lián)合辦學(xué)，后又被市政府命名為南京師范大學(xué)第二附屬小學(xué)，學(xué)區(qū)涵蓋周邊21個(gè)小區(qū)。

 

從表中數(shù)據(jù)可以看出，學(xué)區(qū)房整體有明顯降幅，西康路小區(qū)幅度最明顯，從84297元/㎡降到79560元/㎡，降幅5.62%。

 

2、拉薩路小學(xué)：二手房均價(jià)維持在7-8萬(wàn)/㎡拉薩路小學(xué)坐落在悠悠古城南京的烏龍?zhí)杜希瑩碛?0多年的辦學(xué)歷史，如今一校三址，本部人才濟(jì)濟(jì)，分校設(shè)備精良，是鼓樓區(qū)的精品名校，在家長(zhǎng)圈認(rèn)可度很高。

 

目前正值學(xué)區(qū)房的淡季，連名校也逃不過(guò)市場(chǎng)的把控，拉薩路小學(xué)周邊的學(xué)區(qū)房也表現(xiàn)出明顯下降，但也存在上漲的樓盤(pán)，比如紫府銘居掛牌均價(jià)漲了近2000元/㎡，

 

3、瑯琊路小學(xué)：貴氣學(xué)校，也逃不掉微降瑯琊路小學(xué)坐落在北京西路上，要說(shuō)南京人對(duì)瑯琊路小學(xué)的印象，大概是“貴”了。首先就是“權(quán)貴”了，臨近多所省級(jí)機(jī)關(guān)，省公安廳、省人民法院和省人民檢察院，其次就是“房貴”了，至2020年1月底，瑯小學(xué)區(qū)房均價(jià)8萬(wàn)/㎡，且房源少，面積一般較大，所以買(mǎi)得起瑯小的家庭必是富貴家庭。

 

不難看出，瑯小的學(xué)區(qū)房下降幅度有些大，像天目路小區(qū)、西康路小區(qū)、牯嶺路、頤和路小區(qū)幅度都超過(guò)2%，僅少數(shù)小區(qū)有上漲，但是幅度較小。4、銀城小學(xué)：依托拉小辦學(xué)，是河西亮點(diǎn)銀城小學(xué)落戶(hù)閩江路28號(hào)，今年正式改名為“拉小銀城校區(qū)”，成為拉薩路小學(xué)密不可分的一部分，是河西教育資源的亮點(diǎn)。

 

5、北京東路小學(xué)：50%學(xué)區(qū)房都有所微降

 

北京東路小學(xué)位于江蘇省南京市玄武區(qū)北京東路上，是一所江蘇省首批省級(jí)實(shí)驗(yàn)小學(xué)，擁有各項(xiàng)殊榮，如省級(jí)模范學(xué)校，全國(guó)首批科技教育示范基地，國(guó)家教育部首批命名的“全國(guó)現(xiàn)代教育技術(shù)實(shí)驗(yàn)學(xué)校”等。

 

6、芳草園小學(xué)：變動(dòng)不明顯芳草園小學(xué)實(shí)為南京市瑯琊路小學(xué)分校，是全國(guó)著名的“愉快教育”典型學(xué)校，位于南京市新興現(xiàn)代化小區(qū)龍江小區(qū)南片芳草園33號(hào)，學(xué)區(qū)房劃分較少，基本變動(dòng)不明顯。

 

02再來(lái)看看初中的學(xué)區(qū)房情況，小編吐血整理了幾個(gè)重點(diǎn)中學(xué)的二手房數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)與小學(xué)學(xué)區(qū)的均價(jià)趨勢(shì)有明顯不同。

 

根據(jù)365數(shù)據(jù)顯示，大多數(shù)學(xué)區(qū)房表現(xiàn)出微漲趨勢(shì)，像樹(shù)人中學(xué)的學(xué)區(qū)房均價(jià)基本上都在微漲，其中，定淮門(mén)大街小區(qū)漲幅顯著，為5.47%。還需要關(guān)注的是新河二村，成交數(shù)據(jù)顯示，新河二村成交了一套31.99㎡的房源，有透露最終成交價(jià)在357萬(wàn)，單價(jià)直逼11萬(wàn)/㎡。

 

03目前的數(shù)據(jù)只是一段時(shí)間的呈現(xiàn)，但也多少反映了實(shí)質(zhì)的內(nèi)容。相對(duì)小學(xué)的成績(jī)，大家好像更關(guān)心中學(xué)的成績(jī)，就像前段時(shí)間公布的南京期中成績(jī)榜單，受到了極大的關(guān)注。

 

榜單的曝光，讓不少家長(zhǎng)關(guān)注到了之前未留意的中學(xué)，希望為孩子尋一所優(yōu)質(zhì)的中學(xué)，如果還是雙學(xué)區(qū)那就更好了，一次解決升學(xué)問(wèn)題，不必再搬家換房。

 

不過(guò)，不論房?jī)r(jià)漲跌，最終還是一個(gè)目的，為孩子提供良好學(xué)習(xí)環(huán)境，孩子上好學(xué)，這是家長(zhǎng)們所期盼的。海南二手房www.kanfang.com