沒錢難過年，上市公司排隊賣房

　　數(shù)源科技拋售10套商鋪，海正藥業(yè)也靠賣房沖起了業(yè)績*ST海馬共賣房401套，網(wǎng)友戲稱造汽車的公司成了房產(chǎn)商

　　今年發(fā)布賣房公告的上市公司（不完全統(tǒng)計）

　　年難過，年年難過，年年過。臨近年底，家底薄的上市公司又開始為年報業(yè)績忙碌“創(chuàng)利”了。特別是一些業(yè)績虧損的ST公司，近期揮淚甩賣房產(chǎn)的公司一家接著一家。

　　昨天晚間，就有*ST游久發(fā)布關(guān)于公開掛牌出售部分房產(chǎn)的公告。

　　而早些時候，浙江上市公司數(shù)源科技公告稱，公司擬在杭州產(chǎn)權(quán)交易所以公開掛牌出售的方式轉(zhuǎn)讓位于杭州市江干區(qū)丁橋景園北苑的10處商鋪，轉(zhuǎn)讓價格以北京北方亞事資產(chǎn)評估事務(wù)所出具的《資產(chǎn)評估報告》的評估值為依據(jù)，合計不低于5110萬元，最終以杭州產(chǎn)權(quán)交易所掛牌成交價為準(zhǔn)。

　　浙江上市公司數(shù)源科技

　　負(fù)債率高達(dá)63%

　　財報數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度，數(shù)源科技扣非后凈利潤僅為1094萬元。雖然境況比*ST游久虧損要好很多，但從公司三季報看，數(shù)源科技很差錢：負(fù)債率高達(dá)63%，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-4914萬元。

　　在兩周前，中房股份公告稱，擬出售持有的新疆兵團(tuán)大廈裙樓一層和三層的房產(chǎn)，交易總額1.33億元，預(yù)計增加公司2019年營收1.27億元，增加凈利潤5100萬元左右。

　　分析人士稱，中房股份賣房實為保殼。財報數(shù)據(jù)顯示，中房股份前三季度虧損超2173萬元，而2018年虧損4200萬元。

　　中房股份是賣房保殼的老手。近幾年，中房股份的業(yè)績保持著賺一年、虧一年的節(jié)奏，而賣房成了中房股份保殼的重要法寶。

　　比如2016年公司虧損4200萬元，而2017年則通過賣掉兩套房子，中房股份勉強(qiáng)扭虧，以盈利800多萬元成功避免了被ST。2018年虧損之后，今年又故伎重演，開始專戶沖業(yè)績了。

　　醫(yī)藥白馬海正藥業(yè)

　　也靠賣房“沖業(yè)績”

　　最令投資者大跌眼鏡的是，一向以醫(yī)藥白馬著稱的海正藥業(yè)竟然也要甩賣房產(chǎn)沖業(yè)績了。

　　因前些年過度擴(kuò)張，海正藥業(yè)陷入始料未及的困境，2018年虧損4.92億元，今年則拼命“瘦身”，一方面是出讓海正博銳等子公司的股權(quán)，另一方面是甩賣多處房產(chǎn)。

　　目前，海正博銳出讓控股權(quán)獲得投資收益8.75億元，處置北京、上海、杭州、椒江四處房產(chǎn)獲得9226萬元，轉(zhuǎn)讓杭州富陽鹿山街道江波街169號辦公樓獲得2.9億元。

　　12月11日海正藥業(yè)的業(yè)績爆雷，擬計提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備13.17億元。其中，對公司研發(fā)項目開發(fā)支出轉(zhuǎn)費(fèi)用化處理4.12億元，及計提外購技術(shù)相關(guān)無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備1.02億元；對公司在建工程/固定資產(chǎn)計提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備9.41億元；計提存貨跌價準(zhǔn)備2.74億元。

　　即便前面有了甩賣資產(chǎn)獲得的巨額收益，但面對13億多元的計提，公司2019年年報有可能出現(xiàn)虧損。

　　*ST海馬兩次賣房共401套

　　網(wǎng)友調(diào)侃賣房賣成房產(chǎn)商

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，今年四季度以來，已經(jīng)有近20家上市公司發(fā)布了賣房公告，除了上述公司外，還有香梨股份、保變電氣、云天化、昂立教育、中成股份、*ST中安、曙光股份、凱文教育、國發(fā)股份等。

　　在這些賣房公告中，很多公司都是為了保殼，其中*ST海馬還因賣房而成了“網(wǎng)紅”，股民戲稱，*ST海馬賣房賣成了房產(chǎn)商。

　　今年4月，*ST海馬公告稱，擬出售位于上海的36套閑置房產(chǎn)和位于海口市的81套閑置房產(chǎn)。一個月后，*ST海馬再次公告，擬出售海口市金盤工業(yè)開發(fā)區(qū)的269套住宅和15套商鋪。兩次下來合計賣房401套，處置金額3.34億元，影響歸母凈利潤1.7億元。

　　網(wǎng)友也因此表示：這哪是造汽車的公司，分明是一家房產(chǎn)商了。

　　劉芫信