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    沒錢難過年,上市公司排隊賣房

    • 來源:互聯(lián)網(wǎng)
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    • 2019-12-15
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      數(shù)源科技拋售10套商鋪,海正藥業(yè)也靠賣房沖起了業(yè)績*ST海馬共賣房401套,網(wǎng)友戲稱造汽車的公司成了房產(chǎn)商

      

      今年發(fā)布賣房公告的上市公司(不完全統(tǒng)計)

      年難過,年年難過,年年過。臨近年底,家底薄的上市公司又開始為年報業(yè)績忙碌“創(chuàng)利”了。特別是一些業(yè)績虧損的ST公司,近期揮淚甩賣房產(chǎn)的公司一家接著一家。

      昨天晚間,就有*ST游久發(fā)布關于公開掛牌出售部分房產(chǎn)的公告。

      而早些時候,浙江上市公司數(shù)源科技公告稱,公司擬在杭州產(chǎn)權交易所以公開掛牌出售的方式轉(zhuǎn)讓位于杭州市江干區(qū)丁橋景園北苑的10處商鋪,轉(zhuǎn)讓價格以北京北方亞事資產(chǎn)評估事務所出具的《資產(chǎn)評估報告》的評估值為依據(jù),合計不低于5110萬元,最終以杭州產(chǎn)權交易所掛牌成交價為準。

      浙江上市公司數(shù)源科技

      負債率高達63%

      財報數(shù)據(jù)顯示,今年前三季度,數(shù)源科技扣非后凈利潤僅為1094萬元。雖然境況比*ST游久虧損要好很多,但從公司三季報看,數(shù)源科技很差錢:負債率高達63%,經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-4914萬元。

      在兩周前,中房股份公告稱,擬出售持有的新疆兵團大廈裙樓一層和三層的房產(chǎn),交易總額1.33億元,預計增加公司2019年營收1.27億元,增加凈利潤5100萬元左右。

      分析人士稱,中房股份賣房實為保殼。財報數(shù)據(jù)顯示,中房股份前三季度虧損超2173萬元,而2018年虧損4200萬元。

      中房股份是賣房保殼的老手。近幾年,中房股份的業(yè)績保持著賺一年、虧一年的節(jié)奏,而賣房成了中房股份保殼的重要法寶。

      比如2016年公司虧損4200萬元,而2017年則通過賣掉兩套房子,中房股份勉強扭虧,以盈利800多萬元成功避免了被ST。2018年虧損之后,今年又故伎重演,開始專戶沖業(yè)績了。

      醫(yī)藥白馬海正藥業(yè)

      也靠賣房“沖業(yè)績”

      最令投資者大跌眼鏡的是,一向以醫(yī)藥白馬著稱的海正藥業(yè)竟然也要甩賣房產(chǎn)沖業(yè)績了。

      因前些年過度擴張,海正藥業(yè)陷入始料未及的困境,2018年虧損4.92億元,今年則拼命“瘦身”,一方面是出讓海正博銳等子公司的股權,另一方面是甩賣多處房產(chǎn)。

      目前,海正博銳出讓控股權獲得投資收益8.75億元,處置北京、上海、杭州、椒江四處房產(chǎn)獲得9226萬元,轉(zhuǎn)讓杭州富陽鹿山街道江波街169號辦公樓獲得2.9億元。

      12月11日海正藥業(yè)的業(yè)績爆雷,擬計提資產(chǎn)減值準備13.17億元。其中,對公司研發(fā)項目開發(fā)支出轉(zhuǎn)費用化處理4.12億元,及計提外購技術相關無形資產(chǎn)減值準備1.02億元;對公司在建工程/固定資產(chǎn)計提資產(chǎn)減值準備9.41億元;計提存貨跌價準備2.74億元。

      即便前面有了甩賣資產(chǎn)獲得的巨額收益,但面對13億多元的計提,公司2019年年報有可能出現(xiàn)虧損。

      *ST海馬兩次賣房共401套

      網(wǎng)友調(diào)侃賣房賣成房產(chǎn)商

      據(jù)不完全統(tǒng)計,今年四季度以來,已經(jīng)有近20家上市公司發(fā)布了賣房公告,除了上述公司外,還有香梨股份、保變電氣、云天化、昂立教育、中成股份、*ST中安、曙光股份、凱文教育、國發(fā)股份等。

      在這些賣房公告中,很多公司都是為了保殼,其中*ST海馬還因賣房而成了“網(wǎng)紅”,股民戲稱,*ST海馬賣房賣成了房產(chǎn)商。

      今年4月,*ST海馬公告稱,擬出售位于上海的36套閑置房產(chǎn)和位于海口市的81套閑置房產(chǎn)。一個月后,*ST海馬再次公告,擬出售海口市金盤工業(yè)開發(fā)區(qū)的269套住宅和15套商鋪。兩次下來合計賣房401套,處置金額3.34億元,影響歸母凈利潤1.7億元。

      網(wǎng)友也因此表示:這哪是造汽車的公司,分明是一家房產(chǎn)商了。

      劉芫信

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