面包車卡車庫，都是層高惹的禍大型越野車你別來！

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來源：互聯網
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2020-01-10
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華龍網-新重慶客戶端1月9日14時訊（陳盈宏唐閏澤）“這個車庫面包車都過不到，開個高點的越野車進車庫，頂都要被削掉。”正在重慶金輝中央銘著D區接房的業主李先生提醒道：“以后回家，大型越野車一定要注意安全”。

然而，李先生的情況其實并非個例。僅在新重慶APP問政平臺上，記者就發現了數個針對重慶金輝中央銘著的投訴，其投訴事由也不僅僅在于車庫高度，更有多個涉及建筑質量的問題。鑒于此，華龍網-新重慶客戶端記者立即出動，前往了該樓盤現場，就網友提出的質疑，進行了實地調查和多方了解。

》問題梳理：

配套打折、設計不合理 4大問題成網友投訴核心就新重慶APP問政平臺，記者針對網友提及的問題進行了集中梳理，發現主要集中在以下4個方面：

問題一：實際配套與宣傳不符

“在前期宣傳中，重慶金輝中央銘著樓盤一直以‘高端低密度’大盤為主要宣傳亮點，號稱社區內部有10個美學景觀節點，包括湖景、健身區、兒童游樂區等，但是實際交付的社區內，綠化景觀稀少、健身設施和游樂設施寥寥無幾，完全做不到高端標準。”業主張女士表示。此外，還有業主提出：“在前期宣傳中置業顧問口中的西師附中和附小等教育資源也并未實現。”

問題二：天然氣管道未接通消防箱“空置”

天然氣管道裸露在外，并且在通知業主接房后燃氣管道仍未與燃氣管網鑲接；社區內多個消防箱也是空置狀態。

問題三：車庫大門高度不足2.2米

而更讓業主無奈的是，在實地勘察中，業主發現在D區的車庫入口處，高度明顯不足，長安面包車等高度車型完全無法進入車庫。

問題四：多處設計不合理

業主還提出，在樓棟外部重慶金輝中央銘著并未設置散水、排水渠等設施，導致多戶一樓房屋出現滲水現象，導致內部墻體發霉等現象；以及每一步樓梯臺階高度參差不齊、在建組團未與已交付社區隔離、殘疾人士通道被擋無法通行、水管設置在通道上，以及一樓住戶低于地面景觀等狀況。

重慶網絡問政平臺截圖

》現場探訪：

消防設備不齊、管道未接通網友投訴確有其事在金輝中央銘著交付現場，多位業主告訴華龍網-新重慶客戶端記者，早在2019年12月初，C、D區業主們就收到了重慶金輝中央銘著樓盤的接房通知。“本來我們是開開心心去接房的，但沒想到問題這么多。”一位業主無奈的告訴記者。

而根據記者實地測量結果來看，目前重慶金輝中央銘著社區內車庫高度確實沒有達到標準的2.2米，社區內部多個消防箱內滅火器、消防水帶、消防水槍等設備也均未配置；同時，部分一樓住戶還出現了墻體滲水發霉等現象，此外業主提及的“設計缺陷”在現場也均能看到。那么，重慶金輝中央銘著社區是否達到了交付標準呢？為此，華龍網-新重慶客戶端記者咨詢了重慶某建筑公司工程部總監以及相關業內人士。

在建地塊未做明顯封閉管理，違反《重慶市城市房地產開發經營管理條例》第二十六條第十款之要求

其中，針對面包車“卡門”事件，重慶某建筑公司工程部總監就表示：“一般小區都是停小型車、微型車，根據《車庫建筑設計規范JGJ-100-2015》4.2.5的規定規范要求來看，車庫入口凈高應至少達到2.2米；且范圍里面應沒有任何遮擋物，不能走管線、不能有裝修面層和構件”；而經過記者現場實際測量，金輝中央銘著的車庫入庫高度僅有2.17米，尚未達到最低的車庫入庫標準，所以才導致了面包車“卡門”這一尷尬一幕。

1月3日，記者實地測量金輝中央銘著D區車庫入口高度為2.17米

此外，針對消防配備上，雖然接房已近一月，但在園區內部，記者仍發現了不少空空如也的消防箱。對此，一建筑業內人士就指出：“根據國家《室內消火栓設置》、《住宅建筑規范（GB 50368-2005）》規定，消火栓箱由箱體、室內消火栓、消防接口、水帶、水槍、消防軟管卷盤及電器設備等消防器材組成，具有給水、滅火、控制、報警等功能的箱狀固定式消防裝置；同時，所有消防設施齊全才能達到交房標準。”