面包車卡車庫,都是層高惹的禍 大型越野車你別來!
華龍網(wǎng)-新重慶客戶端1月9日14時訊(陳盈宏 唐閏澤)“這個車庫面包車都過不到,開個高點的越野車進車庫,頂都要被削掉。”正在重慶金輝中央銘著D區(qū)接房的業(yè)主李先生提醒道:“以后回家,大型越野車一定要注意安全”。
然而,李先生的情況其實并非個例。僅在新重慶APP問政平臺上,記者就發(fā)現(xiàn)了數(shù)個針對重慶金輝中央銘著的投訴,其投訴事由也不僅僅在于車庫高度,更有多個涉及建筑質(zhì)量的問題。鑒于此,華龍網(wǎng)-新重慶客戶端記者立即出動,前往了該樓盤現(xiàn)場,就網(wǎng)友提出的質(zhì)疑,進行了實地調(diào)查和多方了解。
》問題梳理:
配套打折、設(shè)計不合理 4大問題成網(wǎng)友投訴核心就新重慶APP問政平臺,記者針對網(wǎng)友提及的問題進行了集中梳理,發(fā)現(xiàn)主要集中在以下4個方面:
問題一:實際配套與宣傳不符
“在前期宣傳中,重慶金輝中央銘著樓盤一直以‘高端低密度’大盤為主要宣傳亮點,號稱社區(qū)內(nèi)部有10個美學(xué)景觀節(jié)點,包括湖景、健身區(qū)、兒童游樂區(qū)等,但是實際交付的社區(qū)內(nèi),綠化景觀稀少、健身設(shè)施和游樂設(shè)施寥寥無幾,完全做不到高端標(biāo)準。”業(yè)主張女士表示。此外,還有業(yè)主提出:“在前期宣傳中置業(yè)顧問口中的西師附中和附小等教育資源也并未實現(xiàn)。”
問題二:天然氣管道未接通 消防箱“空置”
天然氣管道裸露在外,并且在通知業(yè)主接房后燃氣管道仍未與燃氣管網(wǎng)鑲接;社區(qū)內(nèi)多個消防箱也是空置狀態(tài)。
問題三:車庫大門高度不足2.2米
而更讓業(yè)主無奈的是,在實地勘察中,業(yè)主發(fā)現(xiàn)在D區(qū)的車庫入口處,高度明顯不足,長安面包車等高度車型完全無法進入車庫。
問題四:多處設(shè)計不合理
業(yè)主還提出,在樓棟外部重慶金輝中央銘著并未設(shè)置散水、排水渠等設(shè)施,導(dǎo)致多戶一樓房屋出現(xiàn)滲水現(xiàn)象,導(dǎo)致內(nèi)部墻體發(fā)霉等現(xiàn)象;以及每一步樓梯臺階高度參差不齊、在建組團未與已交付社區(qū)隔離、殘疾人士通道被擋無法通行、水管設(shè)置在通道上,以及一樓住戶低于地面景觀等狀況。
重慶網(wǎng)絡(luò)問政平臺截圖
》現(xiàn)場探訪:
消防設(shè)備不齊、管道未接通 網(wǎng)友投訴確有其事在金輝中央銘著交付現(xiàn)場,多位業(yè)主告訴華龍網(wǎng)-新重慶客戶端記者,早在2019年12月初,C、D區(qū)業(yè)主們就收到了重慶金輝中央銘著樓盤的接房通知。“本來我們是開開心心去接房的,但沒想到問題這么多。”一位業(yè)主無奈的告訴記者。
而根據(jù)記者實地測量結(jié)果來看,目前重慶金輝中央銘著社區(qū)內(nèi)車庫高度確實沒有達到標(biāo)準的2.2米,社區(qū)內(nèi)部多個消防箱內(nèi)滅火器、消防水帶、消防水槍等設(shè)備也均未配置;同時,部分一樓住戶還出現(xiàn)了墻體滲水發(fā)霉等現(xiàn)象,此外業(yè)主提及的“設(shè)計缺陷”在現(xiàn)場也均能看到。那么,重慶金輝中央銘著社區(qū)是否達到了交付標(biāo)準呢?為此,華龍網(wǎng)-新重慶客戶端記者咨詢了重慶某建筑公司工程部總監(jiān)以及相關(guān)業(yè)內(nèi)人士。
在建地塊未做明顯封閉管理,違反《重慶市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十六條第十款之要求
其中,針對面包車“卡門”事件,重慶某建筑公司工程部總監(jiān)就表示:“一般小區(qū)都是停小型車、微型車,根據(jù)《車庫建筑設(shè)計規(guī)范JGJ-100-2015》4.2.5的規(guī)定規(guī)范要求來看,車庫入口凈高應(yīng)至少達到2.2米;且范圍里面應(yīng)沒有任何遮擋物,不能走管線、不能有裝修面層和構(gòu)件”;而經(jīng)過記者現(xiàn)場實際測量,金輝中央銘著的車庫入庫高度僅有2.17米,尚未達到最低的車庫入庫標(biāo)準,所以才導(dǎo)致了面包車“卡門”這一尷尬一幕。
1月3日,記者實地測量金輝中央銘著D區(qū)車庫入口高度為2.17米
此外,針對消防配備上,雖然接房已近一月,但在園區(qū)內(nèi)部,記者仍發(fā)現(xiàn)了不少空空如也的消防箱。對此,一建筑業(yè)內(nèi)人士就指出:“根據(jù)國家《室內(nèi)消火栓設(shè)置》、《住宅建筑規(guī)范(GB 50368-2005)》規(guī)定,消火栓箱由箱體、室內(nèi)消火栓、消防接口、水帶、水槍、消防軟管卷盤及電器設(shè)備等消防器材組成,具有給水、滅火、控制、報警等功能的箱狀固定式消防裝置;同時,所有消防設(shè)施齊全才能達到交房標(biāo)準。”
重慶金輝中央銘著社區(qū)實拍,燃氣管道并未接通,消防栓箱也并配備齊全
同時,重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會相關(guān)工作人員也提出:“根據(jù)《重慶市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十六條第一款、第四款之要求規(guī)定,在接房前,社區(qū)內(nèi)部的燃氣管道應(yīng)與燃氣管網(wǎng)鑲接,且應(yīng)盡量做到不外露的狀態(tài)。”
根據(jù)購房合同顯示:重慶金輝中央銘著社區(qū)規(guī)劃于2019年12月26日前通水、通電,但截止記者現(xiàn)場調(diào)查(2020年1月3日)時,該社區(qū)仍未接通水電;同時,記者還發(fā)現(xiàn),在重慶金輝中央銘著社區(qū)內(nèi),前期宣傳的瓦爾登湖以及健身區(qū)器材配備也未“實際到位”。
重慶金輝中央銘著社區(qū)實拍圖
重慶金輝中央銘著沙盤圖,前期規(guī)劃、宣傳的瓦爾登湖(業(yè)主供圖)
重慶金輝中央銘著沙盤圖,前期規(guī)劃、宣傳的兒童游樂區(qū)(業(yè)主供圖)》
開發(fā)商回應(yīng):
領(lǐng)導(dǎo)開會中 找客服經(jīng)理
值得注意的是,據(jù)業(yè)主反映:“在我們提出整改要求后,重慶金輝中央銘著負責(zé)人則表示‘無法整改’,且至今都沒有給出明確回復(fù);同時還安排保安將售房部圍住,不讓我們業(yè)主進入售房部溝通”;哪么,開發(fā)商對此到底是何態(tài)度?建筑設(shè)計以及房屋質(zhì)量問題是否存在缺陷呢?
對此,華龍網(wǎng)-新重慶客戶端記者致電了金輝中央銘著相關(guān)負責(zé)人;金輝集團西南區(qū)域副總經(jīng)理張迪表示:“正在開會,有什么問題找我們客服。”
針對重慶金輝中央銘著事件,華龍網(wǎng)-新重慶客戶端平臺將持續(xù)關(guān)注,跟蹤報道!
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- 編輯:王麗
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