面包車卡車庫，都是層高惹的禍 大型越野車你別來！

華龍網(wǎng)-新重慶客戶端1月9日14時訊（陳盈宏 唐閏澤）“這個車庫面包車都過不到，開個高點的越野車進車庫，頂都要被削掉。”正在重慶金輝中央銘著D區(qū)接房的業(yè)主李先生提醒道：“以后回家，大型越野車一定要注意安全”。

然而，李先生的情況其實并非個例。僅在新重慶APP問政平臺上，記者就發(fā)現(xiàn)了數(shù)個針對重慶金輝中央銘著的投訴，其投訴事由也不僅僅在于車庫高度，更有多個涉及建筑質(zhì)量的問題。鑒于此，華龍網(wǎng)-新重慶客戶端記者立即出動，前往了該樓盤現(xiàn)場，就網(wǎng)友提出的質(zhì)疑，進行了實地調(diào)查和多方了解。

》問題梳理：

配套打折、設(shè)計不合理 4大問題成網(wǎng)友投訴核心就新重慶APP問政平臺，記者針對網(wǎng)友提及的問題進行了集中梳理，發(fā)現(xiàn)主要集中在以下4個方面：

問題一：實際配套與宣傳不符

“在前期宣傳中，重慶金輝中央銘著樓盤一直以‘高端低密度’大盤為主要宣傳亮點，號稱社區(qū)內(nèi)部有10個美學(xué)景觀節(jié)點，包括湖景、健身區(qū)、兒童游樂區(qū)等，但是實際交付的社區(qū)內(nèi)，綠化景觀稀少、健身設(shè)施和游樂設(shè)施寥寥無幾，完全做不到高端標(biāo)準。”業(yè)主張女士表示。此外，還有業(yè)主提出：“在前期宣傳中置業(yè)顧問口中的西師附中和附小等教育資源也并未實現(xiàn)。”

問題二：天然氣管道未接通 消防箱“空置”

天然氣管道裸露在外，并且在通知業(yè)主接房后燃氣管道仍未與燃氣管網(wǎng)鑲接；社區(qū)內(nèi)多個消防箱也是空置狀態(tài)。

問題三：車庫大門高度不足2.2米

而更讓業(yè)主無奈的是，在實地勘察中，業(yè)主發(fā)現(xiàn)在D區(qū)的車庫入口處，高度明顯不足，長安面包車等高度車型完全無法進入車庫。

問題四：多處設(shè)計不合理

業(yè)主還提出，在樓棟外部重慶金輝中央銘著并未設(shè)置散水、排水渠等設(shè)施，導(dǎo)致多戶一樓房屋出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，導(dǎo)致內(nèi)部墻體發(fā)霉等現(xiàn)象；以及每一步樓梯臺階高度參差不齊、在建組團未與已交付社區(qū)隔離、殘疾人士通道被擋無法通行、水管設(shè)置在通道上，以及一樓住戶低于地面景觀等狀況。

重慶網(wǎng)絡(luò)問政平臺截圖

》現(xiàn)場探訪：

消防設(shè)備不齊、管道未接通 網(wǎng)友投訴確有其事在金輝中央銘著交付現(xiàn)場，多位業(yè)主告訴華龍網(wǎng)-新重慶客戶端記者，早在2019年12月初，C、D區(qū)業(yè)主們就收到了重慶金輝中央銘著樓盤的接房通知。“本來我們是開開心心去接房的，但沒想到問題這么多。”一位業(yè)主無奈的告訴記者。

而根據(jù)記者實地測量結(jié)果來看，目前重慶金輝中央銘著社區(qū)內(nèi)車庫高度確實沒有達到標(biāo)準的2.2米，社區(qū)內(nèi)部多個消防箱內(nèi)滅火器、消防水帶、消防水槍等設(shè)備也均未配置；同時，部分一樓住戶還出現(xiàn)了墻體滲水發(fā)霉等現(xiàn)象，此外業(yè)主提及的“設(shè)計缺陷”在現(xiàn)場也均能看到。那么，重慶金輝中央銘著社區(qū)是否達到了交付標(biāo)準呢？為此，華龍網(wǎng)-新重慶客戶端記者咨詢了重慶某建筑公司工程部總監(jiān)以及相關(guān)業(yè)內(nèi)人士。

在建地塊未做明顯封閉管理，違反《重慶市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十六條第十款之要求

其中，針對面包車“卡門”事件，重慶某建筑公司工程部總監(jiān)就表示：“一般小區(qū)都是停小型車、微型車，根據(jù)《車庫建筑設(shè)計規(guī)范JGJ-100-2015》4.2.5的規(guī)定規(guī)范要求來看，車庫入口凈高應(yīng)至少達到2.2米；且范圍里面應(yīng)沒有任何遮擋物，不能走管線、不能有裝修面層和構(gòu)件”；而經(jīng)過記者現(xiàn)場實際測量，金輝中央銘著的車庫入庫高度僅有2.17米，尚未達到最低的車庫入庫標(biāo)準，所以才導(dǎo)致了面包車“卡門”這一尷尬一幕。

1月3日，記者實地測量金輝中央銘著D區(qū)車庫入口高度為2.17米

此外，針對消防配備上，雖然接房已近一月，但在園區(qū)內(nèi)部，記者仍發(fā)現(xiàn)了不少空空如也的消防箱。對此，一建筑業(yè)內(nèi)人士就指出：“根據(jù)國家《室內(nèi)消火栓設(shè)置》、《住宅建筑規(guī)范（GB 50368-2005）》規(guī)定，消火栓箱由箱體、室內(nèi)消火栓、消防接口、水帶、水槍、消防軟管卷盤及電器設(shè)備等消防器材組成，具有給水、滅火、控制、報警等功能的箱狀固定式消防裝置；同時，所有消防設(shè)施齊全才能達到交房標(biāo)準。”

重慶金輝中央銘著社區(qū)實拍，燃氣管道并未接通，消防栓箱也并配備齊全

同時，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會相關(guān)工作人員也提出：“根據(jù)《重慶市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十六條第一款、第四款之要求規(guī)定，在接房前，社區(qū)內(nèi)部的燃氣管道應(yīng)與燃氣管網(wǎng)鑲接，且應(yīng)盡量做到不外露的狀態(tài)。”

根據(jù)購房合同顯示：重慶金輝中央銘著社區(qū)規(guī)劃于2019年12月26日前通水、通電，但截止記者現(xiàn)場調(diào)查（2020年1月3日）時，該社區(qū)仍未接通水電；同時，記者還發(fā)現(xiàn)，在重慶金輝中央銘著社區(qū)內(nèi)，前期宣傳的瓦爾登湖以及健身區(qū)器材配備也未“實際到位”。

重慶金輝中央銘著社區(qū)實拍圖

重慶金輝中央銘著沙盤圖，前期規(guī)劃、宣傳的瓦爾登湖（業(yè)主供圖）

重慶金輝中央銘著沙盤圖，前期規(guī)劃、宣傳的兒童游樂區(qū)（業(yè)主供圖）》    

開發(fā)商回應(yīng)：

領(lǐng)導(dǎo)開會中 找客服經(jīng)理

值得注意的是，據(jù)業(yè)主反映：“在我們提出整改要求后，重慶金輝中央銘著負責(zé)人則表示‘無法整改’，且至今都沒有給出明確回復(fù)；同時還安排保安將售房部圍住，不讓我們業(yè)主進入售房部溝通”；哪么，開發(fā)商對此到底是何態(tài)度？建筑設(shè)計以及房屋質(zhì)量問題是否存在缺陷呢？

對此，華龍網(wǎng)-新重慶客戶端記者致電了金輝中央銘著相關(guān)負責(zé)人；金輝集團西南區(qū)域副總經(jīng)理張迪表示：“正在開會，有什么問題找我們客服。”

針對重慶金輝中央銘著事件，華龍網(wǎng)-新重慶客戶端平臺將持續(xù)關(guān)注，跟蹤報道！