金源藍城小區(qū)開發(fā)商開始退還代收的契稅和住房維修金

生活報訊 日前，本報報道了哈爾濱市金源藍城小區(qū)入戶，開發(fā)商代收契稅、住房維修金的情況。報道見報后，省和哈市住建部門約談了該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，該企業(yè)開始向貸款買房人按程序退還代收的契稅和住房維修金。

11月15日，本報報道了金源藍城小區(qū)業(yè)主反映，貸款買房的業(yè)主在辦理進戶時，要先繳納契稅和住房維修金，否則開發(fā)商不給鑰匙不讓進戶的情況。

金源藍城開發(fā)商給貸款買房人的退款憑證

12月12日，該小區(qū)一位業(yè)主向本報反映，11月上旬，他接到辦理入戶的通知短信，第二天在辦理金源藍城2期進戶時，開發(fā)商代收契稅和住房維修金，他繳納了這兩個款項后，有業(yè)主在業(yè)主群里說，開發(fā)商不用代收這些款項。于是，11月22日，業(yè)主與開發(fā)商溝通退還代收的契稅和住房維修金。開發(fā)商提出，有擔保人才給退，擔保人應是在職公務員和老師，再次協(xié)商后，稱擔保人須有哈爾濱市房產(chǎn)證，經(jīng)審查后才能退款。

這位貸款買房人提供的《擔保承諾書》顯示：“因被擔保人是貸款購房，辦理產(chǎn)權證須先繳納契稅和維修基金，現(xiàn)被擔保人暫不繳納，待通知辦理產(chǎn)權證時再繳納。為保證通知辦理產(chǎn)權證時被擔保人能夠及時繳納契稅和維修基金，擔保人承諾擔保如下：開發(fā)公司書面通知（或微信、短信、電話）通知辦理產(chǎn)權證之日起10日內，如被擔保人未繳納契稅和維修基金，由擔保人向開發(fā)公司繳納契稅和維修基金并承擔連帶責任；同時，擔保人向開發(fā)公司承擔保證金損失，損失數(shù)額為被擔保人貸款額的10%。”

同時，這位貸款買房人提供的《辦理產(chǎn)權證繳納契稅和維修基金擔保所需材料》顯示：1、擔保人必須是哈爾濱市公務員、事業(yè)單位、國有企業(yè)正式員工。2、擔保人提供本人名下戶口本、身份證復印件和原件。3、擔保人本人簽字擔保。4、擔保人所在單位提供擔保人是本單位員工證明，須加蓋單位公章。5、擔保人所在單位地址及人力資源部聯(lián)系人姓名及電話。這位小區(qū)業(yè)主表示，他已提交了申請退款材料，但一直沒有結果。

當日，記者聯(lián)系了金源藍城開發(fā)商負責人張先生。他表示，過去曾存在貸款買房人不按期還款、不繳納契稅和不辦不動產(chǎn)權證的情況，銀行會扣開發(fā)商此前交給銀行的保證金，開發(fā)商為了避免不必要的風險，所以代收貸款買房人的契稅和住房維修金，保證不動產(chǎn)權證和他項權證的順利辦理。本報報道見報后，省和哈市住建部門約談了金源藍城開發(fā)商。“目前，我們按照流程和貸款買房人遞交的材料，審核后開始向貸款買房人退還代收的契稅和住房維修金。現(xiàn)在已經(jīng)審核了300戶提出申請人的材料，將按流程退款。”張先生說。

13日，記者詢問向本報反映情況的貸款買房人退款進展，對方表示，當日中午，他已收到退款。