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    北京:前三季度成交39宗居住用地

    • 來源:互聯(lián)網(wǎng)
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    • 2019-11-30
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      原標(biāo)題:前三季度本市成交39宗居住用地

      北京市土地供應(yīng)節(jié)奏相比2018年有所加快。近日,從北京土地學(xué)會獲悉,2019年前三季度,本市土地招拍掛市場共成交土地62宗,土地總面積362.66公頃,同比增長7.58%,2018年同期成交土地44宗。

      從成交結(jié)構(gòu)看,在居住優(yōu)先的供地政策下,本市成交用地仍以居住用地為主。前三季度成交居住用地39宗,其中普通商品房成交土地面積206.29公頃,共有產(chǎn)權(quán)房48.52公頃;工業(yè)用地供應(yīng)節(jié)奏有所加快,成交土地19宗,面積93.03公頃;成交商業(yè)用地4宗,面積14.82公頃。

      據(jù)了解,成交土地分布在大興、通州、朝陽、房山、豐臺等12個行政區(qū),其中大興區(qū)成交的規(guī)模最大。從功能分區(qū)看,成交地塊集中在中心城區(qū)與“多點”地區(qū),強化“多點”地區(qū)的承接功能。

      前三季度整體情況顯示,本市土地供應(yīng)節(jié)奏加快,成交量價同比上升明顯,溢價率同比下降,市場競爭趨于理性。成交結(jié)構(gòu)上以居住用地為主。商業(yè)用地按需供應(yīng),產(chǎn)業(yè)定位更加明確。工業(yè)用地主要集中在“三城一區(qū)”,為加快科技創(chuàng)新構(gòu)建高精尖經(jīng)濟結(jié)構(gòu)提供用地保障。

      2019年9月,大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)成交的1宗集體建設(shè)用地規(guī)劃建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)住房,是對集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市的又一有益探索。其有望成為未來供地的潛在增量,有助于緩解國有建設(shè)用地供應(yīng)緊張局面。

      北京土地學(xué)會相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,預(yù)計第四季度本市將迎來一場供地的小高潮,集中推出土地。(陳雪檸)

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