天津：老舊小區(qū)加裝電梯有了“指南”

　　本報(bào)訊（記者雷風(fēng)雨）記者從市住建委獲悉，市住建委日前制定了《天津市既有住宅加裝電梯工作指導(dǎo)意見(jiàn)》。今年本市啟動(dòng)加裝電梯試點(diǎn)，各區(qū)選擇基礎(chǔ)條件較好、群眾意愿強(qiáng)烈的既有住宅小區(qū)，作為試點(diǎn)先行啟動(dòng)。明年將在試點(diǎn)工作取得成效的基礎(chǔ)上，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，示范推廣。

　　據(jù)市住建委工作人員介紹，既有住宅加裝電梯應(yīng)同時(shí)滿足5項(xiàng)條件：城鎮(zhèn)范圍內(nèi)依法建設(shè)交付使用的住宅房屋，非單一產(chǎn)權(quán)，未列入房屋征收范圍和計(jì)劃，建筑層高為四層（含四層）以上，房屋建筑結(jié)構(gòu)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。既有住宅加裝電梯程序需要實(shí)施“六步走”，即制定方案、協(xié)議公示、施工圖審查、聯(lián)合審查、工程施工、竣工驗(yàn)收。

　　根據(jù)該指導(dǎo)意見(jiàn)，既有住宅加裝電梯應(yīng)以棟（門(mén)）為單位，充分聽(tīng)取加裝服務(wù)范圍內(nèi)全體業(yè)主的意見(jiàn)，并經(jīng)本棟（門(mén)）專(zhuān)有部分占該范圍內(nèi)建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，其他業(yè)主無(wú)明確反對(duì)意見(jiàn)，簽訂加裝電梯項(xiàng)目協(xié)議書(shū)。屬于公有住房的，房屋產(chǎn)權(quán)單位同意后，并經(jīng)專(zhuān)有部分占該范圍內(nèi)建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的承租人同意。加裝前，將在計(jì)劃加裝電梯的門(mén)、樓、小區(qū)公示欄等顯著位置公示10天。

　　加裝電梯產(chǎn)生的費(fèi)用誰(shuí)掏？根據(jù)該指導(dǎo)意見(jiàn)，既有住宅加裝電梯所需建設(shè)資金及運(yùn)行使用、維護(hù)管理資金主要由申請(qǐng)主體承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)申請(qǐng)主體所在樓層等因素，由其自行協(xié)商，按一定分?jǐn)偙壤�共同出資。對(duì)本市中心城區(qū)范圍內(nèi)四層及以上既有住宅加裝電梯，并經(jīng)驗(yàn)收合格取得使用登記證的，區(qū)政府給予20萬(wàn)元/臺(tái)的建設(shè)補(bǔ)助（市、區(qū)政府各承擔(dān)10萬(wàn)元）；對(duì)中心城區(qū)以外四層及以上既有住宅加裝電梯，并經(jīng)驗(yàn)收合格取得使用登記證的，區(qū)政府給予總計(jì)不超過(guò)20萬(wàn)元/臺(tái)的建設(shè)補(bǔ)助。