天津:老舊小區(qū)加裝電梯有了“指南”

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    • 2019-09-13
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      本報(bào)訊(記者雷風(fēng)雨)記者從市住建委獲悉,市住建委日前制定了《天津市既有住宅加裝電梯工作指導(dǎo)意見(jiàn)》。今年本市啟動(dòng)加裝電梯試點(diǎn),各區(qū)選擇基礎(chǔ)條件較好、群眾意愿強(qiáng)烈的既有住宅小區(qū),作為試點(diǎn)先行啟動(dòng)。明年將在試點(diǎn)工作取得成效的基礎(chǔ)上,總結(jié)經(jīng)驗(yàn),示范推廣。

      據(jù)市住建委工作人員介紹,既有住宅加裝電梯應(yīng)同時(shí)滿足5項(xiàng)條件:城鎮(zhèn)范圍內(nèi)依法建設(shè)交付使用的住宅房屋,非單一產(chǎn)權(quán),未列入房屋征收范圍和計(jì)劃,建筑層高為四層(含四層)以上,房屋建筑結(jié)構(gòu)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。既有住宅加裝電梯程序需要實(shí)施“六步走”,即制定方案、協(xié)議公示、施工圖審查、聯(lián)合審查、工程施工、竣工驗(yàn)收。

      根據(jù)該指導(dǎo)意見(jiàn),既有住宅加裝電梯應(yīng)以棟(門(mén))為單位,充分聽(tīng)取加裝服務(wù)范圍內(nèi)全體業(yè)主的意見(jiàn),并經(jīng)本棟(門(mén))專(zhuān)有部分占該范圍內(nèi)建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意,其他業(yè)主無(wú)明確反對(duì)意見(jiàn),簽訂加裝電梯項(xiàng)目協(xié)議書(shū)。屬于公有住房的,房屋產(chǎn)權(quán)單位同意后,并經(jīng)專(zhuān)有部分占該范圍內(nèi)建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的承租人同意。加裝前,將在計(jì)劃加裝電梯的門(mén)、樓、小區(qū)公示欄等顯著位置公示10天。

      加裝電梯產(chǎn)生的費(fèi)用誰(shuí)掏?根據(jù)該指導(dǎo)意見(jiàn),既有住宅加裝電梯所需建設(shè)資金及運(yùn)行使用、維護(hù)管理資金主要由申請(qǐng)主體承擔(dān),具體費(fèi)用根據(jù)申請(qǐng)主體所在樓層等因素,由其自行協(xié)商,按一定分?jǐn)偙壤餐鲑Y。對(duì)本市中心城區(qū)范圍內(nèi)四層及以上既有住宅加裝電梯,并經(jīng)驗(yàn)收合格取得使用登記證的,區(qū)政府給予20萬(wàn)元/臺(tái)的建設(shè)補(bǔ)助(市、區(qū)政府各承擔(dān)10萬(wàn)元);對(duì)中心城區(qū)以外四層及以上既有住宅加裝電梯,并經(jīng)驗(yàn)收合格取得使用登記證的,區(qū)政府給予總計(jì)不超過(guò)20萬(wàn)元/臺(tái)的建設(shè)補(bǔ)助。


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