新年廣州宅地第一拍底價成交 降價4.4億

　　降價4.4億元，延期三個多月，廣州市花都區工業大道南三地塊一期終于2020年初以底價賣出。

　　1月9日下午，花都區工業大道南三地塊一期限時競價，中建地產以底價17.5744億元競得，折合樓面地價10056元/平方米。

　　花都區工業大道南三地塊一期共由四小塊地組成，宗地面積153740（可建設用地面積62416）平方米。按照最初計劃，該地塊本計劃于2019年9月19日拍賣。彼時，該地塊的掛牌總價為21.9679億元，起始樓面地價為12570元/平方米。

　　在首次出讓遭遇流拍后，該地塊于10月30日二次掛牌。此時，其起拍總價降至17.5744億元，總價降了4.3935億元；樓面地價下降至10056元/平方米，每平方米降價2514元。

　　即便降價如此，該地塊仍是歷經了三次延期出讓。二次掛牌時初定于11月28日出讓，后延期至12月9日，再后來再度公告延期至2020年1月9日。

　　新年好運，該地塊終于今日順利出讓，由中建地產廣州有限公司底價競得。

　　據了解，花都區工業大道南三地塊一期位于大陵河以東、工業大道以南，廣清高速以西，靠近廣州北站。

　　該地塊出讓范圍不包括地塊內的分地塊四（中小學用地），但中建地產需按規劃要求建設分地塊四，建成驗收合格后無償移交給花都區政府指定部門。

　　此外，此次出讓范圍也不包括分地塊二，但中建地產也需按規劃要求建設，竣工驗收后移交給花都區政府指定部門；該分地塊二的開發建設成本及由此產生的全部費用由中建地產承擔。在完成全部物業移交后，由花都區政府指定部門按照4500元/平方米的價格支付費用。

　　南都記者 邱永芬