5個月改造好 百個老舊小區(qū) 這就是沈陽速度！ 惠及6萬余戶百姓，水電氣也不落

　　截至9月底，100個老舊小區(qū)改造任務(wù)已全部完成，涉及682棟樓，惠及6萬余戶百姓。與此同時，老舊小區(qū)改造不再是“單出頭”，供水、供電、供氣、供熱、有線電視等部門也積極參與改造。11月13日，沈陽市房產(chǎn)局曬出2019年沈陽老舊小區(qū)改造成績單。

　　682棟老舊住宅樓完成改造

　　今年1月29日，全市老舊小區(qū)改造工作動員部署大會召開，明確今年全市改造老舊小區(qū)100個。4月底開始進(jìn)場施工，9月底完成100個老舊小區(qū)改造任務(wù)，涉及682棟樓，房屋建筑面積378萬平方米，惠民6萬余戶。10月起，各區(qū)組織開展工程驗收工作。

　　今年，市政府成立了小區(qū)改造提質(zhì)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，供水、供電、供氣、供熱、有線電視等管線經(jīng)營單位也積極參與進(jìn)來。為避免“前治后亂”，市政府辦公廳出臺了《關(guān)于提升舊住宅區(qū)綜合管理水平的實施意見》，明確構(gòu)建統(tǒng)一政策、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、多種管理模式并存的“1+1+N”舊住宅區(qū)綜合管理工作格局。目前，正在落實街道社區(qū)的屬地管理職責(zé)，加快推進(jìn)業(yè)主大會和業(yè)主委員會組建工作，積極落實管理服務(wù)主體，引入物業(yè)管理，完善社區(qū)黨組織監(jiān)督指導(dǎo)下的社區(qū)、業(yè)主大會執(zhí)行機(jī)構(gòu)、管理服務(wù)主體“三位一體”協(xié)調(diào)運行機(jī)制。

　　改造工作概括起來為“4+2+4”

　　沈陽老舊小區(qū)改造工作概括起來是“4+2+4”，即四項重點改造內(nèi)容、兩方面改造標(biāo)準(zhǔn)和四個工作機(jī)制。

　　四項重點改造內(nèi)容是房屋本體、配套設(shè)施、環(huán)境整治、服務(wù)設(shè)施。

　　兩方面改造標(biāo)準(zhǔn)其一包括“路要平整、水要暢通、燈要明亮、綠要美觀、線要規(guī)整、車要有序、房要保暖、設(shè)施要齊全、違章建筑要拆除、市容要整潔清爽”的改造標(biāo)準(zhǔn)，其二為“環(huán)境干凈整潔，園區(qū)路面硬化、平坦，庭院綠化美化，綠化帶內(nèi)無垃圾污物”的創(chuàng)衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　四個工作機(jī)制指工作組織、資金籌措、項目建設(shè)、長效管理。其中，房屋本體改造包括維修屋面防水，刷新樓道，樓體外墻保溫，維修樓道照明、更換單元門窗(防盜門)。配套設(shè)施改造包括翻新道路，鋪設(shè)邊石和方磚，維修路燈照明，更換給排水、供電、供氣和供熱等管線，實施弱電線路整理，有條件的同步建設(shè)停車場。

　　改造過程居民全程參與

　　今年，老舊小區(qū)改造工作的一個重要環(huán)節(jié)就是廣泛征求居民意見。以解決居民小區(qū)功能不配套、環(huán)境不優(yōu)美等問題為導(dǎo)向，以提升人民群眾的居住品質(zhì)為目的，優(yōu)先解決居民迫切需要解決的問題，在設(shè)計時充分考慮小區(qū)的歷史人文背景、園區(qū)環(huán)境特點、居民生活習(xí)慣等因素，建設(shè)有特色的、符合小區(qū)整體氛圍的新小區(qū)。

　　設(shè)計前，各區(qū)通過“致居民一封信、座談會、問卷調(diào)查、宣傳單”等形式，切實提高居民對改造工程的知曉度，廣泛征求意見，并將征求到的意見融合到設(shè)計中去。設(shè)計后公開設(shè)計方案，小區(qū)居民可提出修改意見，根據(jù)實際情況，對方案進(jìn)行調(diào)整。改造時，小區(qū)居民就是改造監(jiān)督員，對改造工作進(jìn)行監(jiān)督。改造后，讓居民參與，一同監(jiān)理、施工、建設(shè)，和社區(qū)等相關(guān)單位及部門共同驗收，實現(xiàn)“民意驗收”和專業(yè)驗收相結(jié)合。

　　沈陽晚報、沈報融媒記者王彩麗