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    房貸利率要變!央行今天宣布重磅消息,對你有啥影響

    • 來源:互聯網
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    • 2019-12-29
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    12月28日,中國人民銀行發布公告,將開始進行存量浮動利率貸款定價基準轉換。

    啥意思?就是你的房貸利率參考的基準變了!

    以前,我們說房貸利率的時候,說的都是“基準利率打多少折”或“基準利率上浮多少”;現在,再來說房貸利率的時候,說的就是“LPR利率下浮多少”或“LPR利率上浮多少”。

    這一變化對個人會有啥影響?繼續往下看

    房貸利率高了還是低了?

    1、2020年,存量房貸利率跟以前一樣

    央行規定,轉換時點利率水平保持不變。中國民生銀行首席研究員溫彬表示,這意味著2020年個人房貸利率保持不變。

    也就是說,在2020年轉換的時候,你的房貸利率水平算下來和以前是一樣的,沒有變化

    2、那以后呢?房貸利率會不會變?

    會變化。因為LPR利率是會變化的。2019年,個人房貸掛鉤的5年期LPR利率下調了5個基點。

    央行規定,房貸可以由個人和銀行約定一個重新定價的周期,最短為一年。

    也就是說,從2021年1月1日開始,房貸利率可能會隨著5年期LPR利率的變化而變化。

    在轉換的時候,個人面臨兩個選擇:

    第一個是,選擇固定利率。房貸利率與你當前的利率水平保持不變,以后也不管LPR利率怎么變化,你的房貸利率都不變;

    第二個是,選擇浮動利率。房貸利率根據LPR的變動而變化。

    轉換開始后,我應該干嘛?

    1、轉換開始后,要注意辦房貸的銀行的官網和網點公告、短信、郵件、手機銀行和電話通知等,在接到通知后,選擇最簡便的方式,變更原個人房貸的合同條款

    2、要注意時間:2020年3月-8月之間,原則上應于2020年8月31日前完成。個人在此時間段內完成變更即可。

    重磅消息,轉發周知!

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