現金流吃緊萬通地產轉型“投資”？ 頻頻認購基金 與現有業務并無協同效應

　　就在萬通地產嘗試“轉型升級、探索新投資領域”的同時，其卻不得不面對現金流吃緊、高管層動蕩的現實。

　　十日之內接續宣告以自有資金認購私募證券基金及股權投資基金份額，萬通地產“投資”熱情高漲。不過，問詢函也接踵而至。

　　近日，上交所向北京萬通地產股份有限公司(下稱萬通地產，600246.SH)下發問詢函。

　　針對萬通地產擬參與投資珠海金鎰銘股權投資基金合伙企業(有限合伙)(下稱金鎰銘股權投資基金)的情況，上交所要求萬通地產說明是否存在溢價購買基金份額的情形。并結合各投資人的合作地位以及后續利潤分配安排方式，說明是否存在各投資人權利義務不對等，從而損害上市公司利益的情況。

　　1月8日，萬通地產對相關問詢函進行了回復。但《投資時報》研究員注意到，在需要說明的“投資基金的投資項目和計劃”等關鍵問題上，萬通地產回復內容較為含糊。

　　同時，萬通地產表示，所認購基金的投資領域與公司現有房地產主營業務不存在協同關系。

　　種種跡象表明，面對房地產市場下行，萬通地產似乎想從投資方面進行“破局”。

　　不過，一個不得不重視的情況是投資的高風險性。即使不考慮公司整體向“投資”轉型所面對的風險，僅看所投基金無投資回報保證且投資期限長，被投資公司可能無法實現其預期經營目標的風險，作為上市公司的萬通地產該作何準備，又該如何應對？

　　與現有業務并無協同

　　2019年12月30日，萬通地產公告稱，擬參與投資金鎰銘股權投資基金。作為有限合伙人，萬通地產將以自有資金認繳出資1億元。

　　《投資時報》研究員注意到，該基金規模為30億元，管理模式為有限合伙制，運作方式為封閉式，投資方向是消費升級和產業升級領域中具有投資價值和發展潛力的企業。

　　該基金管理公司為金鎰(珠海)股權投資管理有限公司，主要管理人員是姚榛、YANG YI(楊