現(xiàn)金流吃緊萬(wàn)通地產(chǎn)轉(zhuǎn)型“投資”？ 頻頻認(rèn)購(gòu)基金 與現(xiàn)有業(yè)務(wù)并無(wú)協(xié)同效應(yīng)

　　就在萬(wàn)通地產(chǎn)嘗試“轉(zhuǎn)型升級(jí)、探索新投資領(lǐng)域”的同時(shí)，其卻不得不面對(duì)現(xiàn)金流吃緊、高管層動(dòng)蕩的現(xiàn)實(shí)。

　　十日之內(nèi)接續(xù)宣告以自有資金認(rèn)購(gòu)私募證券基金及股權(quán)投資基金份額，萬(wàn)通地產(chǎn)“投資”熱情高漲。不過(guò)，問(wèn)詢函也接踵而至。

　　近日，上交所向北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司(下稱萬(wàn)通地產(chǎn)，600246.SH)下發(fā)問(wèn)詢函。

　　針對(duì)萬(wàn)通地產(chǎn)擬參與投資珠海金鎰銘股權(quán)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)(下稱金鎰銘股權(quán)投資基金)的情況，上交所要求萬(wàn)通地產(chǎn)說(shuō)明是否存在溢價(jià)購(gòu)買基金份額的情形。并結(jié)合各投資人的合作地位以及后續(xù)利潤(rùn)分配安排方式，說(shuō)明是否存在各投資人權(quán)利義務(wù)不對(duì)等，從而損害上市公司利益的情況。

　　1月8日，萬(wàn)通地產(chǎn)對(duì)相關(guān)問(wèn)詢函進(jìn)行了回復(fù)。但《投資時(shí)報(bào)》研究員注意到，在需要說(shuō)明的“投資基金的投資項(xiàng)目和計(jì)劃”等關(guān)鍵問(wèn)題上，萬(wàn)通地產(chǎn)回復(fù)內(nèi)容較為含糊。

　　同時(shí)，萬(wàn)通地產(chǎn)表示，所認(rèn)購(gòu)基金的投資領(lǐng)域與公司現(xiàn)有房地產(chǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)不存在協(xié)同關(guān)系。

　　種種跡象表明，面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)下行，萬(wàn)通地產(chǎn)似乎想從投資方面進(jìn)行“破局”。

　　不過(guò)，一個(gè)不得不重視的情況是投資的高風(fēng)險(xiǎn)性。即使不考慮公司整體向“投資”轉(zhuǎn)型所面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)，僅看所投基金無(wú)投資回報(bào)保證且投資期限長(zhǎng)，被投資公司可能無(wú)法實(shí)現(xiàn)其預(yù)期經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)，作為上市公司的萬(wàn)通地產(chǎn)該作何準(zhǔn)備，又該如何應(yīng)對(duì)？

　　與現(xiàn)有業(yè)務(wù)并無(wú)協(xié)同

　　2019年12月30日，萬(wàn)通地產(chǎn)公告稱，擬參與投資金鎰銘股權(quán)投資基金。作為有限合伙人，萬(wàn)通地產(chǎn)將以自有資金認(rèn)繳出資1億元。

　　《投資時(shí)報(bào)》研究員注意到，該基金規(guī)模為30億元，管理模式為有限合伙制，運(yùn)作方式為封閉式，投資方向是消費(fèi)升級(jí)和產(chǎn)業(yè)升級(jí)領(lǐng)域中具有投資價(jià)值和發(fā)展?jié)摿Φ钠髽I(yè)。

　　該基金管理公司為金鎰(珠海)股權(quán)投資管理有限公司，主要管理人員是姚榛、YANG YI(楊