大股東被珠海免稅托管 格力地產(chǎn)有望駛?cè)搿靶沦惖馈?/h1>
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中證網(wǎng)訊（記者 黃靈靈）繼格力電器混改塵埃落定后，近期，珠海國(guó)資委又一個(gè)重磅消息引起各方關(guān)注。格力地產(chǎn)（600185）近日公告，因珠海市管企業(yè)改革工作需要和市管企業(yè)主要領(lǐng)導(dǎo)調(diào)整，珠海市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)決定，珠海免稅托管格力地產(chǎn)大股東海投公司。分析人士稱，未來(lái)，珠海國(guó)資委或?qū)⒚舛愘Y源向格力地產(chǎn)傾斜，格力地產(chǎn)有望駛?cè)搿靶沦惖馈薄?/p>
海投公司隸屬于珠海國(guó)資委，旗下?lián)碛懈壑榘拇髽蛑楹？诎兜倪\(yùn)營(yíng)權(quán)。而本次托管海投公司的珠海免稅也同屬于珠海國(guó)資委旗下，是全國(guó)僅有的5家擁有可競(jìng)標(biāo)運(yùn)營(yíng)免稅業(yè)務(wù)牌照的企業(yè)之一。
據(jù)了解，珠海國(guó)資委直接控股的重要企業(yè)還包括格力集團(tuán)、珠海港集團(tuán)、九洲控股集團(tuán)、交通集團(tuán)、水務(wù)集團(tuán)等。海投公司依托上市公司格力地產(chǎn)，珠海免稅依托免稅牌照，成為珠海國(guó)企中盈利能力較好的企業(yè)。
免稅業(yè)隸屬于旅游零售業(yè)，指政府以授權(quán)方式特許企業(yè)在水陸空口岸、運(yùn)輸工具或市內(nèi)設(shè)立免稅店，向出入境旅客銷售香化、煙酒、奢侈品等，本質(zhì)上是“牌照壟斷型零售”。
公開(kāi)資料顯示，珠海免稅擁有天津?yàn)I海機(jī)場(chǎng)進(jìn)境免稅店、拱北口岸免稅店、橫琴口岸免稅店、九洲港口岸免稅店、港珠澳大橋珠港口岸出境免稅店等。在珠海市內(nèi)擁有珠海免稅商場(chǎng)、國(guó)貿(mào)購(gòu)物廣場(chǎng)等大型綜合體。而海投公司主要資產(chǎn)為上市公司格力地產(chǎn)，現(xiàn)已布局房地產(chǎn)業(yè)、口岸經(jīng)濟(jì)業(yè)、海洋經(jīng)濟(jì)業(yè)等產(chǎn)業(yè)。
此次珠海國(guó)資委讓珠海免稅托管海投公司，頗有深意。
傳統(tǒng)模式下，口岸免稅收入端對(duì)應(yīng)消費(fèi)者，由于品牌商提供統(tǒng)一指導(dǎo)價(jià)、免稅渠道具備專供商品，因此免稅店對(duì)消費(fèi)者議價(jià)能力較強(qiáng)，收入端不會(huì)大幅降價(jià)。口岸免稅費(fèi)用端對(duì)應(yīng)口岸業(yè)主，由于口岸業(yè)主天然坐擁核心流量、具備自然壟斷優(yōu)勢(shì)，因此免稅店對(duì)口岸業(yè)主議價(jià)能力弱，費(fèi)用端難以壓縮。但若擁有免稅牌照的珠海免稅整合擁有口岸經(jīng)營(yíng)權(quán)的海投公司，則珠海免稅將一手擁有稀缺免稅牌照，一手擁有港珠澳大橋珠海口岸運(yùn)營(yíng)權(quán)，打破傳統(tǒng)免稅模式的弊端，實(shí)現(xiàn)高效聯(lián)動(dòng)，進(jìn)一步提升珠海免稅的競(jìng)爭(zhēng)力。
對(duì)于投資者而言，海投公司旗下格力地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展更備受關(guān)注。分析人士認(rèn)為，為提高競(jìng)爭(zhēng)力，未來(lái)珠海國(guó)資委或?qū)⒚舛愘Y源向格力地產(chǎn)傾斜，格力地產(chǎn)有望駛?cè)搿靶沦惖馈保楹Ｃ舛愐部梢砸劳猩鲜泄緯惩ǖ娜谫Y渠道等優(yōu)勢(shì)反哺珠海免稅的其他業(yè)務(wù)。
分析人士指出，格力地產(chǎn)在口岸經(jīng)濟(jì)和海洋經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)均有布局，國(guó)企改革使得格力地產(chǎn)加速轉(zhuǎn)型，口岸板塊和海洋板塊發(fā)展有望提速，給上市公司帶來(lái)更多盈利。此外，格力地產(chǎn)項(xiàng)目沉淀價(jià)值高，其業(yè)務(wù)涵蓋商品房開(kāi)發(fā)、海洋經(jīng)濟(jì)和口岸經(jīng)濟(jì)，具備粵港澳大灣區(qū)、橫琴一體化、港珠澳合作、國(guó)資改革、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型等多種概念。格力地產(chǎn)能否借助此次國(guó)企改革的契機(jī)加速轉(zhuǎn)型，值得期待。
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海投公司隸屬于珠海國(guó)資委，旗下?lián)碛懈壑榘拇髽蛑楹？诎兜倪\(yùn)營(yíng)權(quán)。而本次托管海投公司的珠海免稅也同屬于珠海國(guó)資委旗下，是全國(guó)僅有的5家擁有可競(jìng)標(biāo)運(yùn)營(yíng)免稅業(yè)務(wù)牌照的企業(yè)之一。
據(jù)了解，珠海國(guó)資委直接控股的重要企業(yè)還包括格力集團(tuán)、珠海港集團(tuán)、九洲控股集團(tuán)、交通集團(tuán)、水務(wù)集團(tuán)等。海投公司依托上市公司格力地產(chǎn)，珠海免稅依托免稅牌照，成為珠海國(guó)企中盈利能力較好的企業(yè)。
免稅業(yè)隸屬于旅游零售業(yè)，指政府以授權(quán)方式特許企業(yè)在水陸空口岸、運(yùn)輸工具或市內(nèi)設(shè)立免稅店，向出入境旅客銷售香化、煙酒、奢侈品等，本質(zhì)上是“牌照壟斷型零售”。
公開(kāi)資料顯示，珠海免稅擁有天津?yàn)I海機(jī)場(chǎng)進(jìn)境免稅店、拱北口岸免稅店、橫琴口岸免稅店、九洲港口岸免稅店、港珠澳大橋珠港口岸出境免稅店等。在珠海市內(nèi)擁有珠海免稅商場(chǎng)、國(guó)貿(mào)購(gòu)物廣場(chǎng)等大型綜合體。而海投公司主要資產(chǎn)為上市公司格力地產(chǎn)，現(xiàn)已布局房地產(chǎn)業(yè)、口岸經(jīng)濟(jì)業(yè)、海洋經(jīng)濟(jì)業(yè)等產(chǎn)業(yè)。
此次珠海國(guó)資委讓珠海免稅托管海投公司，頗有深意。
傳統(tǒng)模式下，口岸免稅收入端對(duì)應(yīng)消費(fèi)者，由于品牌商提供統(tǒng)一指導(dǎo)價(jià)、免稅渠道具備專供商品，因此免稅店對(duì)消費(fèi)者議價(jià)能力較強(qiáng)，收入端不會(huì)大幅降價(jià)。口岸免稅費(fèi)用端對(duì)應(yīng)口岸業(yè)主，由于口岸業(yè)主天然坐擁核心流量、具備自然壟斷優(yōu)勢(shì)，因此免稅店對(duì)口岸業(yè)主議價(jià)能力弱，費(fèi)用端難以壓縮。但若擁有免稅牌照的珠海免稅整合擁有口岸經(jīng)營(yíng)權(quán)的海投公司，則珠海免稅將一手擁有稀缺免稅牌照，一手擁有港珠澳大橋珠海口岸運(yùn)營(yíng)權(quán)，打破傳統(tǒng)免稅模式的弊端，實(shí)現(xiàn)高效聯(lián)動(dòng)，進(jìn)一步提升珠海免稅的競(jìng)爭(zhēng)力。
對(duì)于投資者而言，海投公司旗下格力地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展更備受關(guān)注。分析人士認(rèn)為，為提高競(jìng)爭(zhēng)力，未來(lái)珠海國(guó)資委或?qū)⒚舛愘Y源向格力地產(chǎn)傾斜，格力地產(chǎn)有望駛?cè)搿靶沦惖馈保楹Ｃ舛愐部梢砸劳猩鲜泄緯惩ǖ娜谫Y渠道等優(yōu)勢(shì)反哺珠海免稅的其他業(yè)務(wù)。
分析人士指出，格力地產(chǎn)在口岸經(jīng)濟(jì)和海洋經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)均有布局，國(guó)企改革使得格力地產(chǎn)加速轉(zhuǎn)型，口岸板塊和海洋板塊發(fā)展有望提速，給上市公司帶來(lái)更多盈利。此外，格力地產(chǎn)項(xiàng)目沉淀價(jià)值高，其業(yè)務(wù)涵蓋商品房開(kāi)發(fā)、海洋經(jīng)濟(jì)和口岸經(jīng)濟(jì)，具備粵港澳大灣區(qū)、橫琴一體化、港珠澳合作、國(guó)資改革、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型等多種概念。格力地產(chǎn)能否借助此次國(guó)企改革的契機(jī)加速轉(zhuǎn)型，值得期待。
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