老舊小區改造一舉多得

　　從某種意義上說，老舊小區改造既是民生工程也是發展工程，對于穩投資具有重要作用，是多贏之舉。

　　首先，這有利于改善居民居住條件。目前，我國有大量的城市居民住房進入“老齡化”階段，有的水電路氣等配套設施老化，經常出現破損，甚至還有不少的小區不通氣，嚴重影響了人們的生活，降低了幸福指數。另外，多數老舊住宅沒有安裝電梯，小區內缺少健身設備、停車場、無障礙通道等，給居民的日常生活帶來許多不便。對老舊小區進行改造，能夠方便居民生活，提高生活質量和幸福指數，讓更多群眾感受到政府關懷，享受到經濟社會發展成果。

　　其次，這對于穩投資具有重要作用。中央經濟工作會議明確提出，要強化民生導向，推動消費穩定增長，切實增加有效投資，釋放國內市場需求潛力。在當前經濟下行壓力加大的情況下，穩投資有利于拉動經濟增長。老舊小區改造提升涉及面廣，包括更新水電路氣、加裝電梯，健全便民市場、便利店、步行街、停車場、無障礙通道等服務設施等。進行老舊小區改造，可通過采取“居民出一點、社會支持一點、財政補助一點”等多渠道籌集改造資金，是穩投資、促增長、惠民生的一項重要舉措。

　　第三，這是落實中央“房住不炒”定位的重要舉措。中央經濟工作會議再次重申“房住不炒”，老舊小區改造能有效加大城市困難群眾住房保障工作，對存量住房改造提升，能有效降低住房剛需，促進住房租賃業務發展。在當前“一城一策”、“因城施策”住房調控政策背景下，有利于房地產市場的穩定，并將成為相關企業新的增長點。

　　（作者李鳳文 單位：河北省承德銀保監分局）