海爾產城創2019年銷售驟降23%跌出百強 昔日“趕超萬科”目標已成空談

　　中國網財經1月13日訊(記者 舒越)克而瑞近期發布了2019年1-12月中國房地產企業銷售榜top200榜單。榜單顯示，海爾產城創2019年全口徑銷售金額為179.7億元，與上年同期的233.6億元相比下滑約23.07%；行業排名第126名，上年同期排名為第93名。

　　資料顯示，海爾產城創是2018年底由海爾地產改名而來，目的是試圖摒棄單一開發模式，推進多產業融合發展。

　　據了解，海爾早在2002年便已介入房地產業務，2007年，張瑞敏從上實發展挖到有著19年房地產業工作經驗的盧鏗，海爾產城創的業務開始有了真正意義上的發展。按照盧鏗當時的想法，公司將以兩年16倍、5年30倍的速度增長，從而實現從中型房企到大型房企的蛻變，并計劃在2013年躋身房地產行業的“第一梯隊”。

　　憑借海爾集團的資源，海爾產城創銷售額猛增。2008年，海爾產城創的銷售額僅為13億元，2010年便達到了80億元。彼時，張瑞敏還為“巔峰”狀態的海爾產城創定下用五六年時間趕超萬科的“宏偉目標”。

　　然而，就在海爾產城創憧憬大發展之時，增長的曲線卻戛然而止。

　　據悉，海爾產城創2011年的原定銷售目標為200億元，隨后調低至120億元，但當年的實際銷售額僅為83億元。2019年，海爾產城創的年度銷售金額再度跌回了不足200億元，而在同一張榜單上，曾夢想超越的萬科，銷售額已經達到6612.1億元，是海爾產城創的37倍。

　　不過，中國網財經記者注意到，海爾產城創近年拿地步伐在加速。有房地產評論員告訴中國網財經記者：“這從一定程度上反映企業有一定的規模擴張需求。”

　　中指研究院披露的數據顯示，海爾產城創2019年全年拿地金額為115億元，行業排名第70。截至目前，海爾產城創的住宅業務已經拓展至天津、重慶、南京、武漢、長沙、廈門、太原、合肥、濟南、徐州、臨沂等二十幾座城市，呈全國布局態勢。

　　在規模擴張的過程中，海爾產城創旗下住宅項目也出現了一些質量問題。2019年11月底，有網友在微博爆料，山東濟南海爾云世界項目天璽1#樓樓體外驚現巨大維權條幅，條幅上面寫著：“海爾還我能住的家”、“盼海爾做良心企業”等內容。據多家媒體報道，海爾云世界曾于2018年因工程驗收未通過就交房的問題遭一期業主維權，2019年9月份又因墻體開裂、滲水等問題被多位業主質疑樓體結構是否安全。

　　山東青島海爾悅湖蘭庭小區的業主在人民網地方領導留言板投訴，稱項目墻體質量太差，墻皮一碰就嘩嘩的掉，部分樓還頻繁出現斷電的情形。對于上述投訴是否屬實，中國網財經記者通過多種方式試圖聯系海爾產城創，但截至發稿仍未能聯系上。