為何買房一定要買100畝以上的社區？看【西永九號】125畝大盤揭秘
現在，不難發現，新小區變得越來越小了。幾十畝、三四棟就圍合成一個社區，成為了樓市的普遍現象。像是復地上城、魯能星城、龍湖水晶酈城這種大社區已經很難見了。
（龍湖水晶酈城大社區）
莫非是百畝、千畝大社區不好？或是已不流行了？如若真是這樣，重慶幾個大社區，二手房房價為何一直居高不下？妥妥要比周圍小社區高出好多呢？
出現這種悖論的原因，來源于多個方面。細看近期的土地拍賣情況，出讓地的土地面積越來越小，難見百畝千畝大盤。同時，開發商為了打造更簡單，售賣更容易，將大社區改成小組團，也是普遍情況。
但研究重慶居民生活多年的專業人士說，真正居住舒適的是要在100畝以上的大社區。到底又是為何呢？
自身配套完善更齊全
以大盤托起區域發展力
在了解項目配套時，往往都會發現，較小的社區，提及配套的時候，都會將整個區域內的配套，或是周圍大社區配套，納入自己的配套“說辭”中。而實際屬于自身的配套，卻僅僅仰仗于底商。但因為社區小，入住人數有限，我們往往也看到，很多入住多年的小社區，底商一直處于關門狀態。周圍的配套，因為總還是要隔著市政道路，便捷度也可想而知。比如龍湖水晶酈城外的商業，因為大社區原因，周圍商業每天都車水馬龍，好一番熱鬧景象。
但底商畢竟以餐飲為主，難成氣候，也難滿足業主們各式各樣的生活需求，且開店率和經營時間也難以保障。在底商之上的商業街，就是非常不錯的方向。但很少有開發商舍得拿出地塊修商業，更別提自持商業了。
（中國重慶勝利C97兒童天地效果圖）
在重慶新盤中，也有不惜舍棄自身利益，為自身社區，乃至區域帶來商業配套的企業，位于西永的【西永九號】就是佼佼者，項目總占地600畝，一組團占地就有125畝，配套了500米的童樂街，商業面積就達到了5萬平米。由第一太平戴維斯統一打造經營，未來將含有特色餐飲點、咖啡館、電影院、時尚品牌、運動健身館等一大批適合父母、適合成人生活的休閑業態。
低容積率大社區
社區內運動休閑空間更大
占地較小的社區，除配套不足外，往往也會出現社區內運動休閑空間不足。這里的運動休閑空間，并非指的小區內運動健身區域，而是社區內的“步行”空間。
當記步軟件流行起來的時候，家里的老人們，就開始熱衷于在社區內散步。相對于公園、市政道路來說。社區內更加的安全，也更加熟悉。但對于社區的大小，不少購房者也是在入住后，感慨頗深。愛散步的李阿姨，最近就給兒子抱怨，不該買純洋房的小社區，原因就是社區太小，沒走幾步就繞了一圈，沒有散步的動力。
（【西永九號】一組團總平圖）
對于低容積率的大社區而言，就不存在這種問題。比如，【西永九號】一組團，占地125畝，容積率僅為2.26，在保證了居住人口合適的基礎之上，足夠大的社區空間，也滿足了業主在圍合式社區內的休閑空間。同時，在社區內，以“海島探險之旅”串起了歸家線路，各種可互動的水景，也能滿足孩子們嬉戲玩水的需求。
【西永九號】打造了一個有溫度、有情懷的人性化社區。比如在入口處安置了智能化的進出系統，引用最先進的系統，讓進出更安全、放心。同時整個社區內，設置了無障礙系統，室外的WIFI，戶外插座，夜跑導航、噴霧、儲物柜等。為了保證兒童安全，社區內還安裝有智能兒童安全眼、兒童托管服務。在這樣一個處處貼心的大社區內慢跑、散步，眼前景色皆不重復，空氣也更清新。
100畝以上中型大社區
“成熟”更快
過去很多人覺得大社區不好，是因為上千畝的大社區，往往會出現，部分樓棟已交房入住，后期樓棟都仍然在修建的尷尬。如果這樣，整個社區很長一段時間，都會籠罩在修建廢渣的影響中。但這樣的問題，在百畝盤上得到了很好的解決。
比如【西永九號】一組團，125畝，總計有1517戶，整體會是同一時間交房，所以就不會出現超大社區，分批次交房的問題。同時，千多戶的總戶數，在人數上，也保證了整個社區的“成熟”度。項目外的商業街，也會因為大量的業主入住，會更加的繁華和成熟。
（中國重慶勝利C97文創項目效果圖）
【西永九號】大社區除了生活的便利外，還坐享教育、文旅的便捷。項目附近擁有樹人幼兒園、樹人（和平）小學、南開（南渝）中學等公立教育；在早期教育階段，項目還將引進，國際國內知名兒童教育機構和中高端幼兒園，來填補西部新城目前高品質早教場所的短板。此外，項目自身還將打造C97文創公園，現階段正與國際知名主題樂園共同設計，將打造獨具特色的“森林工場”樂高主題探索中心。項目3公里方位內，還散布著名人舊居、炮校遺址、動漫公園、抗戰遺跡等。沙坪壩區新圖書館、博物館、文化館與項目僅一街之隔。
細觀重慶西，能有百畝以上，同時坐享商業、教育、文旅、居住品質的大社區并不多，【西永九號】值得持續關注。項目近期在售套內約68-98
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- 編輯：王麗
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