又一家百億房企橫空出世 圍觀中駿重慶的高光時(shí)刻！

10大區(qū)域、12個(gè)項(xiàng)目、11個(gè)月，100億……

12月2日，一則以“100億向上！”為主題的中駿重慶100億官方tvc（廣告片）刷爆朋友圈，中駿重慶正式對(duì)外官宣2019年1-11月銷售額突破100億的年度佳績(jī)！作為入渝僅一年半的新晉房企，中駿在這短短11個(gè)月就有如此成績(jī)，實(shí)在令人驚嘆。

在令行業(yè)矚目的成績(jī)背后，中駿是以怎樣的加速度以一年半的時(shí)間走過了別人幾年的發(fā)展之路？百億成績(jī)的背后又蘊(yùn)藏著中駿怎樣的發(fā)展之道？

第一步：劇本構(gòu)思

擇“價(jià)值潛力”之地

進(jìn)入重慶市場(chǎng)的中駿集團(tuán)發(fā)展速度非常迅速，在短短的銷售周期內(nèi)迅速突出重慶房企重圍，獲得舉足輕重的市場(chǎng)地位，與其土地實(shí)力密不可分。

回首中駿的2018年，用一個(gè)關(guān)鍵詞形容，就是“高速拿地”！在這一年，中駿通過企業(yè)合作、招拍掛、收并購(gòu)等多線并行不斷上演“帽子戲法”。2017年初入重慶的2塊，2018年中駿重慶又獲8大地塊，不到入渝一年共計(jì)斬獲了10塊地。獲得2018重慶房企新增土儲(chǔ)NO.1的卓越成績(jī)。

（中駿重慶公司實(shí)景圖）

從中駿的戰(zhàn)略版圖中可以看出，中駿在地塊選擇上并未隨波逐流，而是憑借其充分的前瞻性思考和嚴(yán)謹(jǐn)準(zhǔn)確的拿地策略，在對(duì)區(qū)域未來發(fā)展進(jìn)行預(yù)判后，走出了緊隨重慶發(fā)展方向的西拓之路。從“一帶一路”到西部大開發(fā)再到長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶等城市發(fā)展導(dǎo)向，政策的利好無疑不是為“向西”營(yíng)造了一個(gè)開發(fā)開放新格局，而背后的發(fā)展?jié)摿ψ匀徊谎远�喻�?/p>

中駿除了對(duì)市場(chǎng)的有著充分的判斷，更對(duì)挖掘潛力之地有其獨(dú)到見解。正如中駿在2018年拿下的大渡口地塊，當(dāng)時(shí)這里并不太被關(guān)注，然而就在第二年，這里的土拍單價(jià)竟超越了項(xiàng)目銷售房?jī)r(jià)，不由得紛紛開始正式審視該區(qū)域的未來價(jià)值。但是中駿則先人一步，而相似情況更多次在其他區(qū)域上演。

不得不說，中駿所到之處，皆是熱土。

第二步：量身定制

主流市場(chǎng)作為戰(zhàn)略主力方向

當(dāng)?shù)谝徊阶叻�(wěn)了，第二步自然就緊跟其后。

究竟怎樣的產(chǎn)品才是重慶購(gòu)房消費(fèi)者會(huì)購(gòu)買的產(chǎn)品？

（中駿重慶西著七里項(xiàng)目實(shí)景圖）

對(duì)此，中駿早在入渝前就做了充分調(diào)研。

在持續(xù)研究區(qū)域板塊市場(chǎng)以及客戶需求后，中駿發(fā)現(xiàn)，重慶作為全國(guó)連續(xù)多年銷售面積、銷售套數(shù)全國(guó)第一的城市，房?jī)r(jià)卻偏低，進(jìn)一步說明重慶剛需剛改主流市場(chǎng)需求的相對(duì)占比更高。

于是，中駿不斷優(yōu)化城市市場(chǎng)研判，迅速將剛需剛改這一主流市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)作為整體戰(zhàn)略方向，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)了今年重慶樓市的突圍。

也正是中駿有了準(zhǔn)確戰(zhàn)略定位，走得每一步正確嚴(yán)謹(jǐn)，才讓其在入渝僅一年半的時(shí)間，成為樓市佼佼者。

第三步：選“角兒”

先人后事從懂需求到“做需求”

先謀定而后動(dòng)，則無往而不勝。

進(jìn)入重慶以來，中駿從未選擇“復(fù)制粘貼”其他城市發(fā)展模式，而是始終堅(jiān)持“一城一策”管理理念，尊重重慶地域文化，依托細(xì)致市場(chǎng)分析，從而全面準(zhǔn)確的掌握當(dāng)?shù)匦畔ⅰ?/p>

據(jù)了解，在中駿團(tuán)隊(duì)中不管是高管團(tuán)隊(duì)還是公司員工都沒有一人是集團(tuán)下派，均是通過招賢納士所聚集到中駿的重慶本地職業(yè)經(jīng)理人，也正是這一幫對(duì)重慶市場(chǎng)熟悉的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，才讓中駿在快速發(fā)展的道路上更近一步。

一直以來，基于‘一城一策’的管理理念，中駿人以‘超越競(jìng)品，超越自己’為準(zhǔn)則，在企業(yè)行進(jìn)過程中跟隨市場(chǎng)變化及時(shí)作出必要調(diào)整，去順應(yīng)周期，順應(yīng)市場(chǎng)，順應(yīng)城市，最終呈現(xiàn)良好的業(yè)績(jī)結(jié)果，并不意外。

對(duì)此業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)到：“找到市場(chǎng)方向，找到了懂需求的人，然后才來做市場(chǎng)所需的產(chǎn)品，這是其成功的關(guān)鍵之一！”

經(jīng)過時(shí)間的錘煉，團(tuán)隊(duì)的融合，中駿團(tuán)隊(duì)現(xiàn)在可謂是戰(zhàn)斗力十足，從前期的拿地定位，到產(chǎn)品研發(fā)，再到工程品質(zhì)的把控，正是他們?yōu)橹序E入渝破百億提供了源源不斷的動(dòng)力。

可以說，不僅僅是中駿的發(fā)展勢(shì)頭吸引了他們，更是他們成就了如今的中駿。

第四步：開機(jī)！

與時(shí)間相爭(zhēng) 終從容抵達(dá)

最后，當(dāng)一切準(zhǔn)備就緒，接下來就是開機(jī)！

(中駿重慶項(xiàng)目閱