機構：三季度居民購房杠桿率出現下降

　　10月31日，上海易居房地產研究院發布2019年第三季度全國居民購房杠桿率研究報告。報告指出，三季度，全國居民購房杠桿率為31.3%，環比下降0.5個百分點，同比下降0.1個百分點。這是全國居民購房杠桿率連續兩個季度回升后出現下降。

　　報告顯示，三季度個人房貸余額同比增速回落至16.8%，連續10個季度回落。具體來看，三季度末個人住房貸款余額29.05萬億元，同比增長16.8%，增速比上季度末低0.5個百分點，比上年同期低1.1個百分點。三季度，個人住房按揭貸款新增額占新增境內貸款比例為28%，環比下降0.6個百分點，同比上升2.4個百分點。

　　今年7月，中央政治局提出不將房地產作為短期刺激經濟的手段，隨后市場預期發生轉變，全國首套房貸平均利率連續4個月上升，三季度杠桿率和房價指數漲幅同步下行。