8月份商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格總體穩(wěn)定

　　□ 70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有10個(gè)，有60個(gè)持平或者上漲。

　　□ 70個(gè)大中城市中，有20個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局9月17日發(fā)布了2019年8月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示，8月份商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況總體穩(wěn)定。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬介紹，8月份，一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比、同比漲幅均與上月相同或回落。

　　孔鵬介紹，7月30日，中央再次強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，要求落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效管理機(jī)制，提出不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段。8月份，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體延續(xù)平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

　　初步測(cè)算，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅與上月相同，其中北京上漲0.5%，上海上漲0.3%，廣州和深圳均上漲0.2%；同比上漲4.2%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比持平，上月上漲0.3%，其中北京下降0.4%，上海和廣州均持平，深圳上漲0.2%；同比下降0.2%，是去年6月以來(lái)的首次轉(zhuǎn)降。31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.5%和0.2%，漲幅比上月均回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；同比分別上漲9.9%和5.5%，漲幅比上月分別回落0.8個(gè)和1.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　孔鵬還介紹，三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅與上月相同，二手住宅漲幅微升；同比漲幅均回落。初步測(cè)算，8月份，35個(gè)三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅與上月相同；同比上漲9.0%，漲幅比上月回落1.2個(gè)百分點(diǎn)。二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.8%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲5.8%，漲幅比上月回落1.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　記者梳理表格發(fā)現(xiàn)，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有10個(gè)，有60個(gè)持平或者上漲。下降較多的是韶關(guān)下降0.9%，宜昌、瀘州分別下降0.5%。上漲較多的城市有南寧上漲2.3%，呼和浩特上漲2.2%，唐山上漲1.9%，銀川上漲1.8%。

　　二手房方面，70個(gè)大中城市中，有20個(gè)城市出現(xiàn)環(huán)比價(jià)格下降。其中下降較多的有烏魯木齊、宜昌下降1.0%，福州、濟(jì)南、成都、安慶均下降0.9%。上漲較多的城市有唐山上漲1.8%，無(wú)錫上漲1.7%，沈陽(yáng)、銀川上漲1.5%，寧波上漲1.4%。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲城市數(shù)量在6月份至8月份明顯出現(xiàn)了減少，6月份至8月份有20個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格下降。他還觀察到，8月份房地產(chǎn)調(diào)控政策密集出臺(tái)，一方面金融政策收緊，另一方面地方密集整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象。

　　業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，九十月份因中秋節(jié)和國(guó)慶假期，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商可能會(huì)推出購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)，吸引一部分需求，銷(xiāo)售可能會(huì)有所好轉(zhuǎn)。然而信貸環(huán)境依然緊張，銀行房貸業(yè)務(wù)被嚴(yán)格管控，1月份至8月份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源同比增速再下降。盡管開(kāi)發(fā)企業(yè)以?xún)r(jià)換量、加快推盤(pán)，在政策緊、預(yù)期弱的情況下，下半年新房市場(chǎng)仍將延續(xù)當(dāng)前的平穩(wěn)態(tài)勢(shì)，而二手房方面，購(gòu)房者觀望情緒也相對(duì)濃厚。（經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)記者 亢 舒）