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    中國房子夠34億人居住,為什么房價還在上漲?專家做出這樣解釋,扎心了

    • 來源:互聯網
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    • 2019-12-27
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    中國房子夠34億人居住,這一點,有待考證。但就目前數據而言,中國的房子平均每個人兩套房子綽綽有余。房價的上漲是由于慣性造成的,而就目前房價的上漲屬于二三十年來房地產行業發展的尾聲。

    對于房價上漲,你也可以這樣的理解。坐過飛機的人都知道,當飛機著陸的那一刻,還要往前滑行一段距離。并不是說飛機一落地就穩穩地停在原地不動。目前的房價就類似于飛機著地往前滑行的這段距離。

    城鎮住房,國家有權威統計,3.11億套,與國外機構、民間研究機構數據基本相符。空置住房6500萬套。城鎮平均家庭人口數約2.3人。住在成套住宅中的人數約5.66億,基本與城鎮戶籍人口相等。目前城鎮常住人口約8.3億,住在棚戶區、平房、沒有配套的老舊樓房中的人口約2.64億。

    即使全部空置房都住滿人,還有一億多城市常住人口,沒有成套住房居住。

    我國房住供大于求,并且房地產行業的市值太大,對其他行業和居民消費產生了很大的擠占效應,房地產迎來嚴厲的調控,樓市的拐點已至。從國家統計局公布的數據來看,10月份房價已出現了明顯的分化,雖然整體來看,大部分城市同比仍有小幅上漲,但很多城市已經出現了環比下跌,并且有部分城市連續數月環比下跌,二手住宅銷售價格下跌城市由9月的28城增至35城,調控的效應正在顯現。

    目前房價的上漲是由于房地產二三十年來快速發展慣性而導致。最直接的原因就是隨著城市可建設用地越來越少,開發商拿地價格越來越高,導致房價呈現最后一漲。其實我們也并不能發現房地產行業的專家,已經開始出現了房價繼續上漲,口號的逆轉。他們已經明顯感覺到,房地產行業的寒冬來臨。

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