我愛(ài)我家：虛假宣傳不認(rèn)賬 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)變身“背鍋俠”

原標(biāo)題：我愛(ài)我家：虛假宣傳不認(rèn)賬 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)變身“背鍋俠”

6月11日，中國(guó)交通廣播報(bào)道了《虛假宣傳成交價(jià)格失真 我愛(ài)我家門(mén)店頻暴雷》的文章，引起了網(wǎng)友熱議，很多在我愛(ài)我家有過(guò)類(lèi)似租房經(jīng)歷的網(wǎng)友紛紛講述了他們不愉快的租房經(jīng)歷。

我愛(ài)我家作為國(guó)內(nèi)著名的房地產(chǎn)綜合服務(wù)機(jī)構(gòu)，也陷入了虛假宣傳和虛假房源的深坑，6月11日晚間，記者頻繁接到我愛(ài)我家房地產(chǎn)中介的電話(huà)，對(duì)報(bào)道中提到的虛假房源進(jìn)行解釋?zhuān)�在記者的追�?wèn)下，房產(chǎn)中介的解釋蒼白無(wú)力，最后竟然詞窮開(kāi)始邀約面談。

中介：姐，我不是那個(gè)意思，您這報(bào)道我們看了，我們也挺重視的，但是不是您說(shuō)的那樣，我們的品牌宣傳只是一種宣傳策略，有客戶(hù)來(lái)問(wèn)或者看房子，我們也會(huì)解釋的。

記者：我只是看到我愛(ài)我家有這種你們所謂的品牌宣傳，但是別的中介目前我沒(méi)見(jiàn)過(guò)這樣宣傳房源信息的，這種宣傳還不是虛假宣傳嗎？

中介：姐，您看也挺晚了，要不這樣，您這邊的稿子先撤下來(lái)，然后咱們面談

記者：你這是回避問(wèn)題，如果不算品牌宣傳的問(wèn)題，那對(duì)外標(biāo)價(jià)1800的房子，等看房的時(shí)候就抬高房?jī)r(jià)，這也不算有問(wèn)題？

中介：姐，這些問(wèn)題咱們面談，見(jiàn)面說(shuō)，您看明天白天什么時(shí)候有空？

我愛(ài)我家公關(guān)：虛假宣傳不認(rèn)賬 業(yè)務(wù)員成背鍋俠

我愛(ài)我家公司公關(guān)：品牌宣傳是公司宣傳戰(zhàn)略中的一個(gè)方面，品牌宣傳的內(nèi)容是不能和真是內(nèi)容進(jìn)行比較的，這個(gè)很好理解啊，像護(hù)膚品什么的，宣傳廣告打的很好的，但是效果也要親自去看去試才知道啊，這個(gè)我們覺(jué)得不是虛假宣傳。還有啊，你剛剛提的虛報(bào)價(jià)格，這只是某些門(mén)店的銷(xiāo)售這么干吧，代表著個(gè)人行為，作為公司是從來(lái)沒(méi)有讓他們這么宣傳的。

涉嫌虛假宣傳 可向維權(quán)部門(mén)投訴維權(quán)

在大城市生活，壓力大，房屋租賃市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，很多的房產(chǎn)中介平臺(tái)都會(huì)存在低價(jià)引流的行為，鏈家地產(chǎn)的高級(jí)客戶(hù)經(jīng)理告訴記者：“目前房屋租賃市場(chǎng)壓力比較大，競(jìng)爭(zhēng)也很激烈，低價(jià)引流已經(jīng)成了潛規(guī)則，之所以發(fā)布這么多虛假房源廣告，其實(shí)是被KPI逼出來(lái)的，先把客戶(hù)騙出來(lái)看房才是重要的，等見(jiàn)了人價(jià)格這些都好談。”

群眾的眼睛是雪亮的，租客也不是待宰的羔羊，遭遇了房產(chǎn)中介虛報(bào)價(jià)格，低價(jià)引流，想要投訴應(yīng)該怎么做？記者也電話(huà)咨詢(xún)了北京大地律師事務(wù)所的康律師，康律師給我們支了一招。

康律師：如果要是維權(quán)可以向?qū)俚氐氖袌?chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)，還可以像屬地的建設(shè)委員會(huì)或住建部門(mén)進(jìn)行投訴，如果對(duì)上述部門(mén)的處理不滿(mǎn)意，在北京的也可以撥打12345對(duì)監(jiān)管部門(mén)的不作為或者亂作為進(jìn)行投訴。

租房如何避“坑” 記者給您支幾招

隨著城市的發(fā)展，租房矛盾越來(lái)越明顯也越來(lái)越尖銳，在租房過(guò)程中如何避開(kāi)那些“坑”？記者給您支幾招：

首先，租房前對(duì)于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的選擇，還是建議您選擇知名度較高的公司，雖然大公司也會(huì)存在各種各樣的問(wèn)題，但至少還能找到人解決問(wèn)題。

第二，實(shí)地看房時(shí)，對(duì)于存在的質(zhì)疑一定要及時(shí)問(wèn)清楚，對(duì)于解釋不清的內(nèi)容不要盲目的相信事后解決的說(shuō)辭。

第三，在簽約前，要查看房本等權(quán)屬文件的原件，保證房屋屬于可出租狀態(tài)，且出租房為有權(quán)出租的一方。

第四，簽約時(shí)，租房合同內(nèi)要對(duì)權(quán)屬、房屋和屋內(nèi)設(shè)施家具等狀況進(jìn)行明確描述，并保留房屋的權(quán)屬文件、房主的身份證復(fù)印件。

最后，所有的費(fèi)用包括居間費(fèi)、租金等，建議通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行，不要進(jìn)行現(xiàn)金交易并留好證據(jù)。重要的事情說(shuō)三遍，保留證據(jù)才是有效解決問(wèn)題的關(guān)鍵。