理想安居指數(shù)落地沈陽 58同城助力用戶挑好房

　　11月28日，58同城、安居客在沈陽舉辦了理想安居購房指數(shù)報(bào)告發(fā)布會。發(fā)布會上，58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波總結(jié)了沈陽前10月樓市情況，并分別介紹了用戶找房趨勢和找房工具等內(nèi)容。隨著沈陽的不斷發(fā)展，沈陽居民對高品質(zhì)生活有更多向往，58同城、安居客大數(shù)據(jù)將為沈陽用戶帶來更豐富全面的數(shù)據(jù)參考，讓消費(fèi)者獲得更透明、及時(shí)的內(nèi)容支持。

　　58同城、安居客作為中立的房產(chǎn)信息服務(wù)平臺，始終堅(jiān)持開放平臺定位，通過不斷加大在創(chuàng)新技術(shù)、流量運(yùn)營、保障產(chǎn)品研發(fā)等領(lǐng)域的投入，為經(jīng)紀(jì)公司及開發(fā)商項(xiàng)目公司提供良性健康發(fā)展所需的基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)，也為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)領(lǐng)域上下游機(jī)構(gòu)面向用戶的精準(zhǔn)營銷提供更有力的幫助，推動新房、二手房經(jīng)紀(jì)服務(wù)市場健康有序發(fā)展。

　　沈陽市場整體“趨穩(wěn)”，10月去化周期創(chuàng)今年最低

　　在房住不炒、因城施策等政策影響下，沈陽房地產(chǎn)整體市場保持了平穩(wěn)健康發(fā)展態(tài)勢，58安居客房產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，2019年1-10月，商品房銷售面積13.33億平方米，增速今年以來首次由負(fù)轉(zhuǎn)正，同比增長0.1%。

　　市場維穩(wěn)之下，新房供應(yīng)速度也同步呈現(xiàn)穩(wěn)定。2019年1-10月，沈陽新增供應(yīng)量1218.46萬方，同比增長2.85%，但總供應(yīng)量同比下降1.44%，供應(yīng)放量穩(wěn)定，市場貨源充足，且去化相比去年較快。

　　58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波指出，從數(shù)據(jù)上看，在去化周期方面，2019年10月，去化周期在10.46月，創(chuàng)近年來新低，即使在樓市政策不斷加碼的情況下，由于沈陽城市利好，人才政策的引進(jìn)，房屋買賣相對活躍，進(jìn)而會出現(xiàn)去化周期下降的現(xiàn)象。

　　根據(jù)58同城、安居客平臺的數(shù)據(jù)顯示，關(guān)注沈陽房源的用戶中，有76.35%是沈陽當(dāng)?shù)赜脩簦瑏碜员本┑挠脩粽急扔?.93%。用戶找房集中時(shí)間段分別為20點(diǎn)-21點(diǎn)；12點(diǎn)-13點(diǎn)；13點(diǎn)-14點(diǎn)。用戶關(guān)注度最高的三個(gè)行政區(qū)是渾南、鐵西及沈北新區(qū)，三個(gè)熱門板塊則分別是奧體、全運(yùn)及會展。

　　線上多指標(biāo)位居行業(yè)領(lǐng)先，打造移動端找房新生態(tài)

　　2019春節(jié)后，在移動找房市場安居客迎來下載量高峰，其在AppStore及安卓主流市場保持領(lǐng)先地位，位列生活榜第一名，和APP總榜單第7名。另從第三方搜索指數(shù)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)來看，安居客領(lǐng)先同行第二名至少2倍以上。

　　作為國內(nèi)領(lǐng)先房產(chǎn)信息服務(wù)平臺,58同城、安居客始終致力于做更多有價(jià)值的事,真正成為房產(chǎn)行業(yè)的好朋友,用更好的服務(wù)獲取用戶的信任和贊譽(yù)的口碑。為了提升購房者在線找房效率，同時(shí)幫助開發(fā)商精準(zhǔn)鎖定用戶，58同城、安居客通過云聚客、大內(nèi)容、廣告流量投放等大數(shù)據(jù)營銷產(chǎn)品，加速新房市場的服務(wù)布局。

　　58同城、安居客推出的云聚客是目前市場上效率最高的連接產(chǎn)品形態(tài)，它依托于平臺的大數(shù)據(jù)及流量優(yōu)勢，可實(shí)現(xiàn)千人千面精準(zhǔn)分發(fā)，在縮減選客營銷成本的同時(shí)，提升服務(wù)效率和轉(zhuǎn)化率。

　　依托海量用戶、全場景數(shù)據(jù)、智能五維算法，云聚客幫助開發(fā)商精準(zhǔn)觸達(dá)用戶，提升購房者在線找房效率，優(yōu)化線下看房服務(wù)，滿足樓盤不同階段的營銷需求，全生命周期提供智能營銷服務(wù)，為開發(fā)商精準(zhǔn)高效銷售賦能。

　　同時(shí)，58同城、安居客的新房大內(nèi)容體系經(jīng)過兩年左右的發(fā)展，由單一OGC到PGC、UGC 三者共存，由全人工到AI結(jié)合，積極引導(dǎo)商家貢獻(xiàn)內(nèi)容，走出了一條具有高壁壘的“新賽道”。

　　現(xiàn)如今，內(nèi)容產(chǎn)生連接的“全連接”正悄然改變行業(yè)營銷模式。58同城、安居客讓置業(yè)顧問從“在售樓處坐等客戶到訪”改為“主動發(fā)布信息，自主營銷獲客”，促進(jìn)找房用戶微聊連接效率提升400%，讓更優(yōu)質(zhì)的置業(yè)顧問長久穩(wěn)定地為找房用戶輸出線上信息和找房服務(wù)。

　　技術(shù)優(yōu)勢及多維賦能，構(gòu)建全場景房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)

　　隨著中國5G加速商用，5G也會為房地產(chǎn)行業(yè)帶來一場全場景的革命。5G帶來全景化、沉浸式、交互式的感受，用戶找房效率大大提升，看房和找房的角色發(fā)生了深刻的變化。找房過程中,房源全且真實(shí)是用戶最為關(guān)注的因素,其次是功能,如是否能夠在線預(yù)約,能否提供全流程保障,以及房源展示的多樣性等因素,這些都對經(jīng)紀(jì)服務(wù)提出了新的挑戰(zhàn)。

　　近年來,58同城、安居客致力于推進(jìn)大數(shù)據(jù)技術(shù)的快速發(fā)展，幫助經(jīng)紀(jì)公司和經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行業(yè)務(wù)創(chuàng)新和優(yōu)化，從而為用戶提供更高品質(zhì)的找房服務(wù)。除了推出租房直播看房、臨感VR看房等提升用戶選房效率的產(chǎn)品外,58同城、安居客還依托創(chuàng)新技術(shù),開發(fā)出“慧眼”系統(tǒng),基于平臺提供的大數(shù)據(jù)收集、分析和計(jì)算能力,為用戶提供涵蓋住房租賃和住房交易在內(nèi)的多維度決策支持。

　　58同城、安居客于2018年推出臨感VR看房，旨在通過更低成本的千元左右便攜機(jī)器、更簡易操作的系統(tǒng)工具、效果更高的全自動拼接技術(shù)等，幫助經(jīng)紀(jì)門店及經(jīng)紀(jì)人自主、拍攝上傳全景房源視頻，通過更直觀、真實(shí)的房源信息展現(xiàn)、看房流程優(yōu)化及安選保障服務(wù)，幫助經(jīng)紀(jì)人更高效找到目標(biāo)用戶。

　　通過“臨感VR+AI看房”技術(shù)的應(yīng)用，58同城、安居客臨感房源房均瀏覽時(shí)長提升6倍，用戶返回率也提升40%。值得一提的是，經(jīng)紀(jì)人使用“臨感VR看房”設(shè)備拍攝一套兩室一廳的房源大約耗時(shí)10分鐘。

　　58同城、安居客還通過多年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)與數(shù)據(jù)信息積累，搭建58安居客房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)大學(xué)這一專業(yè)知識服務(wù)平臺，解決中小經(jīng)紀(jì)門店人才培養(yǎng)成本高、戰(zhàn)略發(fā)展難題。截至目前，58安居客房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)大學(xué)整合300位業(yè)內(nèi)專業(yè)講師，培訓(xùn)經(jīng)紀(jì)人次數(shù)320萬次，為合作經(jīng)紀(jì)企業(yè)及從業(yè)人員提供專屬、全面的在線學(xué)習(xí)支持，可以為用戶提供更專業(yè)、高品質(zhì)的找房服務(wù)。

　　除此之外,58同城、安居客還對用戶選房全流程進(jìn)行了貼心保障,推出覆蓋用戶選房、看房、簽約、交易、過戶等全流程的無憂交易服務(wù),發(fā)揮平臺規(guī)模優(yōu)勢,為購房者分?jǐn)偨灰罪L(fēng)險(xiǎn),為經(jīng)紀(jì)公司獲客營銷賦能。目前,無憂交易已覆蓋全國43城,累計(jì)保障用戶數(shù)達(dá)383萬,同時(shí)為25萬經(jīng)紀(jì)人提供了服務(wù)賦能。

　　安居客新房東北區(qū)域總監(jiān)及沈陽城市總經(jīng)理王笑、安居客全國副主編及南北大區(qū)運(yùn)營總監(jiān)李卓羿、安居客新房沈陽公司副總經(jīng)理姚春雷和二十余家開發(fā)商負(fù)責(zé)人應(yīng)邀出席了本次報(bào)告發(fā)布會。

　　數(shù)字化時(shí)代,運(yùn)用前沿科技打造優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品,構(gòu)建保障體系提供安選服務(wù),已成為房產(chǎn)信息服務(wù)行業(yè)升級體驗(yàn)、提高效率的行業(yè)共識。未來,58同城、安居客將繼續(xù)擁抱創(chuàng)新技術(shù),提供安全保障,作出引領(lǐng)房產(chǎn)信息服務(wù)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的有益嘗試。