北京4宗地塊入市 出讓金近百億

　　5月28日，北京4宗地塊同時入市出讓，當(dāng)日內(nèi)合計獲得土地出讓金97億元。

　　根據(jù)出讓信息，4宗地塊分別位于朝陽區(qū)和海淀區(qū)，其中一宗被業(yè)界稱作“孫河明珠”的地塊在經(jīng)過24輪競價后，被恒基中國地產(chǎn)有限公司全資附屬公司以30.2億元競得，溢價率約為23.32%。

　　事實上，這宗地塊吸引了包括保利、碧桂園、龍湖、中國平安、恒基等十余家企業(yè)參與競價。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，“這些企業(yè)里面有央企、有國企、有民企、有港資、有險資企業(yè)，基本上代表了目前房地產(chǎn)市場主流拿地力量。”

　　“最終孫河地塊成交價格為30.2億元，并沒有超過市場預(yù)測。據(jù)此估算，樓面價在6.95萬元每平方米，屬于北京土地市場歷史上單價第四的地塊。”張大偉表示，“港資企業(yè)在孫河拿地，在該區(qū)域內(nèi)尚屬于第一次。對比國內(nèi)企業(yè)，港資企業(yè)的成本更低。”

　　截至當(dāng)日，北京土地市場年內(nèi)土地收入已經(jīng)超過600億元。張大偉分析表示，不僅如此，從北京市一日內(nèi)推出4宗地塊來看，一二線城市正在醞釀新的一波供地潮。根據(jù)公開的出讓信息，從5月28日開始，北京、上海、深圳、廣州等城市近期還將有土地密集推出。

　　另外，根據(jù)中原地產(chǎn)的監(jiān)測數(shù)據(jù)，從5月份以來40個一二線城市的住宅土地供應(yīng)情況來看，總共增加掛牌516宗地塊，這些地塊的起始價格合計達到2844億元，對比2018年5月同比上漲了123%，與今年4月份相比環(huán)比也上漲了20%。